Гражданское дело №2-344/2011Решение
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием :
Писарева С.В. ( представителя истца),
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дережицкой З.Е. к гаражно-строительному кооперативу №109 о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
Дережицкая З.Е. обратилась в суд с иском к ГСК № 109 о признании права собственности на гараж № №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе 109 по <адрес>.
Заявленные требования истец мотивировала тем, что она с 1999 года является членом ГСК № 109, паевой взнос ею выплачен полностью, что подтверждается справкой. На основании постановления Мэра города Хабаровска от 20.08.1997 года № 2368 был выделен земельный участок площадью 578,0 кв.м. для строительства двадцати гаражей с помещениями для хранения огородной продукции и устройства асфальтированных площадок между гаражами по <адрес>. Постановлением Мэра города Хабаровска от 03.09.2008 года № 2644 ГСК № 109 был присвоен городской учетный номер объектам недвижимости <адрес>. Однако ГСК № 109 не смог оформить договор аренды земельного участка на строительство гаражей, а истец не смог сдать законченный строительством объект в установленном законом порядке в связи с тем, что проектная документация на строительство ГСК была утеряна. За пользование земельным участком ГСК № 109 осуществляет оплату, согласно актам фактического использования указанного земельного участка, задолженности по оплате не имеет. Указанные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд.
В судебное заседание истец Дережицкая З.Е. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Писарев С. В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика ГСК № 109 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно. В материалах дела имеется заявление от председателя ГСК-109 Бугрова В.М. о рассмотрении дела в его отсутствии, из заявления также следует, что председатель ГСК-109 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица - администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Из поступившего в суд отзыва представителя ответчика Касициной О.Е., действующей на основании доверенности, следует, что гаражные боксы, в ГСК № 109 по <адрес> не были построены в соответствии с разрешительными документами, не введены в эксплуатацию, не были зарегистрированы на праве собственности за ГСК-109, либо за его членами, т.е. объектами гражданских прав не являются, являются самовольной постройкой, поэтому право собственности на спорный гаражный бокс не может быть признано на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Мэра города Хабаровска № 2350 от 15.10.1998 года гаражестроительному кооперативу № 109 предоставлен земельный участок площадью 0,57 га на период строительства гаража на 42 бокса в Индустриальном районе по ул. <адрес>, согласно прилагаемой выкопировке. Указанным Постановлением ГСК № 109 обязано в том числе, получить в инспекции архстройнадзора управления архитектуры и градостроительства администрации города разрешение на производство работ, выполнить полное благоустройство территории, согласно утвержденному проекту, после окончания строительства гаража предъявить его приемочной комиссии для приемки в эксплуатацию, по окончании срока аренды и сдачи гаража в эксплуатацию переоформить право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством. ГСК -109 был заказан рабочий проект, в соответствии с которым впоследствии осуществлялось строительство гаражей на 42 автомашины, получены необходимые согласования.
Между Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска (Арендодателем) и Гаражестроительным кооперативом № 109 (Арендатором) 17.12.1998 года заключен договор № 54-ГД на аренду земельного участка. Согласно договору аренды Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 1570 кв.м в Индустриальном районе по ул. <адрес>. Земельный участок передан в аренду сроком с 16.10.1998г. по 31.12.2000г. на период строительства гаража на 42 бокса. Согласно уведомлению департамента муниципальной собственности г. Хабаровска от 14.07.2010 года в связи с надлежащим исполнение договорных обязательств договор на аренду земельного участка № 54-ГД от 17.12.1998г. продлен на неопределенный срок.
Согласно списку членов кооператива, справке, выданной председателем ГСК № 109, Дережицкая З.Е. является членом ГСК № 109 по <адрес>», является владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой на имя истца от 26.07.1999 года.
Согласно техническому паспорту на функциональное помещение бокс № уч. № в ГСК № 109 по <адрес>, инвентарный № от 21.06.2010 года, его общая площадь составляет 28,2 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцом Дережицкой З.Е. полностью внесен паевой взнос за гараж №, расположенный в ГСК № 109, по <адрес>, в связи с чем, суд считает возможным признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в ГСК № 109 по <адрес>.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Дережицкой З.Е. удовлетворить.
Признать за Дережицкой З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на функциональное помещение - бокс №, общей площадью 28,2 кв.м., в том числе гараж площадью 22,2 кв.м., подвал 6 кв.м., находящийся в гаражностроительном кооперативе №109 по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Дережицкой З.Е. на вышеуказанный объект недвижимости.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок с даты изготовления решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Симакова М.Е.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2011 года.