Гражданское дело № 2-255/2011
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием:
Ревякина Е.Ю. ( истца),
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревякина Е.Ю. к Щерякову В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Ревякин Е.Ю. обратился в суд с иском к Щерякову В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что указанное жилое помещение на праве собственности принадлежало Щ.И.И. и Щ.А.И. (бабушке и дедушке истца). В 2002 году по просьбе своего сына Щерякова В.И. они прописали последнего в принадлежащей им на праве собственности квартире, однако ответчик, прожив в квартире непродолжительное врем, я выехал из неё, и в настоящее время проживает в ином жилом помещении. 17.04.2009 года право собственности на спорную квартиру от Щ.И.И. и Щ.А.И. перешло к истцу на основании договора дарения. Учитывая, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, договором дарения не предусматривалось, а также, что членом семьи истца ответчик не является, в спорной квартире не проживает длительное время, обязательства по уплате коммунальных платежей не исполняет, при этом отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец Ревякин Е.Ю. заявленные требования поддержал, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Щеряков В.И. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В отсутствии надлежаще извещенного ответчика, с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 10.04.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права 17.04.2009 г. истец Ревякин Е.Ю. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>.
До перехода права собственности на указанную квартиру к истцу, спорное жилое помещение на праве собственности в равных долях принадлежало Щ.И.И. и Щ.А.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.10.2000 года.
Из лицевого счета от 11 мая 2010 года и поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что в указанном жилом помещении кроме Ревякина Е.Ю., Щ.А.И., зарегистрирован также и Щеряков В.И. с 30 июля 2002 года в качестве сына по отношению к предыдущему собственнику.
Согласно пояснениям истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2002 года, его вещей в квартире нет, членом его семьи ответчик не является, ответчик имеет постоянное место жительства и при этом отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире.
Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Учитывая, что Щеряков В.И. проживал в квартире, когда квартира находилась в собственности иных лиц, членом семьи истца ответчик не является, а сам по себе факт нахождения Щерякова В.И. на регистрационном учете в квартире не является основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, суд считает, что право пользования ответчика Щерякова В.И. спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ревякина Е.Ю. удовлетворить.
Признать Щерякова В.И. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Симакова М.Е.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2011 года