Гражданское дело № 2- 339/2011
Решение
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием:
Пилипенко В.А. ( представителя истца),
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грошева В.А. к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
Установил:
Грошев В.А. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании за ним права на приватизацию жилого помещения - квартиры <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что указанное жилое помещение было предоставлено его отцу Грошеву А.Н. в 1995 году в качестве служебного от МП «ЖК РЭУ» ЖЭУ-3, на состав семьи 4 человека. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает постоянно с 05.09.1996 года. Отец и сестра Грошева А.А. выбыли на другое место жительства в августе 2003 года. После выезда своего отца из спорного жилого помещения истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт жилого помещения, считает, что фактически является нанимателем спорного жилого помещения. Обратившись в администрацию города Хабаровска по вопросу приватизации квартиры, получил устный отказ, в связи с тем, что квартира является служебной. Истец считает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного жилого помещения, так как не используется в качестве объекта специализированного жилого фонда, является единственным его местом жительства, иного жилого помещения в собственности у истца нет. Истец считает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем, обратился с иском в суд.
В судебное заседание истец Грошев В.А. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, о чем в материалах дела имеется заявление.
В судебном заседании представитель истца Пилипенко В.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, указав на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебное заседание представитель ответчика администрации города Хабаровска Дутова И.В. не явилась, представила отзыв на исковое заявление, просила о рассмотрении дела в её отсутствии. Из отзыва также следует, что администрация города Хабаровска требования, заявленные Грошевым, не признает, поскольку считает, что статус «служебного» спорным жилым помещением не утрачен, истец не относится к категории лиц, нуждающихся в жилом помещении.
В судебное заседание третье лицо Грошева И.Н. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, о чем в материалах дела имеется заявление.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Из пояснений представителя истца, исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела, судом установлено, что жилое помещение - квартира <адрес> было предоставлено Г.А.Н., работающему начальником ЖЭУ-3 МП «ЖК РЭУ», на состав семьи четыре человека, включая жену Грошеву И.Н., детей - Г.А.А.., Грошева В.А., на основании ордера на служебное жилое помещение № 49 от 10.08.1995г.
Факт трудовых отношений Г.А.Н. с МП ЖК РЭУ подтвержден в судебном заседании трудовой книжкой на имя отца истца - Г.А.Н..
Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> г. Хабаровска, следует, что Г.А.Н. являлся нанимателем указанной квартиры с 05.09.1996г., снят с регистрационного учета в связи с выбытием 21.08.2003г., кроме него в данной квартире зарегистрированы его жена Грошева И.Н. с 05.09.1996г., сын - Грошев В.А. 05.09.2003г., дочь Г.А.А. с 05.09.1996г., снята с регистрационного учета - 05.08.2003г.
Согласно форме № 36 на квартиру <адрес> г. Хабаровска от 29.10.2010 года следует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Грошев В.А. - сын выбывшего нанимателя, Грошева И.Н. - жена выбывшего нанимателя. Задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи - отсутствует.
Из уведомлений, выданных органами, регистрирующими права на недвижимое имущество, судом установлено, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах за Грошевым В.А. на недвижимое имущество и о наличии прав иных лиц на спорную квартиру, не имеется.
Оценив доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В соответствии со статьей 93 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 11.01.2011 года следует, что квартира <адрес> г. Хабаровска принята в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от 11.10.1993г. № 1295. Данных о том, что квартира №№ в указанном доме является служебной, выписка не содержит.
В силу пункта 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Ответчиком не представлены доказательства, что администрация г. Хабаровска реализуя полномочия собственника квартиры, присваивала ей режим служебного жилого помещения, в связи с чем, суд считает, что правовой режим служебного жилого помещения на спорную квартиру был утрачен, и приходит к выводу, что между сторонами возникли отношения по договору социального найма.
Исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ, статьи 13 ФЗ от 29 января 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», истец не подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
В связи с тем, что трудовые отношения, в связи с которыми отцу истца Г.А.Н. и членам его семьи было предоставлено служебное жилое помещение, давно прекращены, но никто не требовал выселения Г.А.Н. и членов его семьи из спорной квартиры, и в настоящее время истец не может быть выселен из квартиры без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что истец проживает в квартире на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал, в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Грошев В.А. имеет право на приватизацию квартиры <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Грошева В.А. удовлетворить.
Признать за Грошевым В.А. право на приватизацию квартиры <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья М.Е. Симакова
Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2011 года