Дело №2-175/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца - Скороход Н.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков - Примак Н.В., Примак В.Н.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющей компании «Амурлифт» к Примак Наталье Владимировне, Примак Виктории Николаевне о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, пени, понесенных судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «УК «Амурлифт» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг в сумме 49521 рубль 46 копеек, пени в сумме 3934 рубля 47 копеек, понесенных судебных расходов в сумме 1803 рубля 68 копеек. В обоснование заявленного иска указали, что в <адрес> в г. Хабаровске зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за предоставляемые коммунальные услуги. За период с 10.2008 года по 10.2010 год у ответчиков образовалась задолженность в размере 49521 рублей 46 копеек. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3-х месяцев. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Амурлифт» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 49521 рубля 46 копеек, государственную пошлину в размере 1803 рубля 68 копеек и пеню в размере 3934 рубля 47 копеек.
Представитель истца в судебном заседании - Скороход Н.С., исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. В дополнение указала, что при проведении проверки системы водоснабжения было установлено, что холодная вода не может поступать к ответчикам в связи с ненадлежащим состоянием труб. Горячее водоснабжение поступает к ответчикам частично. Однако настаивают на взыскании всей суммы задолженности, т.к ответчики не надлежащим образом содержат имеющиеся у них систему водоснабжения.
Ответчик Примак Н.В. в судебном заседании исковые требования признает частично, суду пояснила, что у них с 2005 года нет холодного водоснабжения. Канализацией они пользуются за счет горячего водоснабжения.
Ответчик Примак В.Н. в судебном заседании исковые требования признает частично, поддержала показания данные ответчиком Примак Н.В.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Как следует из материалов дела, в <адрес> в г. Хабаровске зарегистрированы по месту жительства и проживают в качестве дочери выбывшего нанимателя - Примак Наталья Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве бывшего члена семьи нанимателя внучки - Примак Виктория Николаевна. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за коммунальные услуги.
Согласно расчета задолженности за жилье и коммунальные услуги предоставленного истцом, задолженность за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в г. Хабаровске составила 49521 рубль 46 копеек.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п.1 п.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из акта обследования вартиры <адрес> в г.Хабаровске от ДД.ММ.ГГГГ, в составе начальника <данные изъяты> <данные изъяты> мастера <данные изъяты>, слесаря <данные изъяты>., в присутствии квартиросъемщика, следует, что в <адрес> произошла течь гребенки холодной воды и работниками <данные изъяты> была заглушена гребенка холодной воды, т.к. квартиросъемщики имеют задолженность по квартплате в размере 13000 рублей. Холодная вода будет подключена после погашения задолженности.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г.Хабаровске, проведенной комиссией в составе домоуправ ФИО7, юрисконсульта Скороход Н.С. в присутствии жильца Примак Н.В., установлено, что гребенки холодной и горячей имеются в наличии. Трубы проржавевшие, в коростах, вентиля без барашков. Слесарь открыть вентиля не смог, так как они проржавели и не проворачиваются. Подводка к сливному бочку ржавая, в коростах, вентиль не открывается. Вода в бочок не поступает. Трубы забиты, вода по ним не проходит. Видимых разрывов труб нет.
Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с ос тс. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
П. 13 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденного Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями и дополнениями) установлено, что обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услугвнутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.В судебном заседании было установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу г. Хабаровск <адрес> соответствии с представленными актами установлено, что ответчики в связи с непригодным состоянием внутридомового оборудования, в частности стояка холодного водоснабжения, не могут в полной мере производить потребление холодной воды, с учетом того, что у ответчиков отсутствует и горячее водоснабжение, расход сточных канализационных вод производится не в полном объеме.
Учитывая, что соглашения ответчиками о распределении расходов по содержанию <адрес> в г. Хабаровске суду не предоставлено, на основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг в размере 31199 рублей 81 копейка.
На основании ст. 155 ЖК РФ « лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на момент оплаты, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». Истцом заявлены требования о взыскании суммы 3934 рубля 4 7копеек, не оплаченной услуги с апреля 2009 года по сентябрь 2010 года. Суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению. Ответчики признали в данной части исковые требования и суд принимает данное признание иска.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
На основании обязательства" target="blank" data-id="38028">ст. 322 ГК РФ взыскание установленных сумм производить солидарно со всех ответчиков.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Примак Натальи Владимировны, Примак Виктории Николаевны в пользу ООО «Управляющая компания «Амурлифт» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 31199,81 рубль, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1254,03 рубля, а так же пеню в размере 3937 рублей 47 копеек. в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Судья: И.Н.Осипова
Полное мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года