дело № 2-469/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
с участием представителя истца Большаковой Л.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуленковой Ирины Викторовны к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Гуленкова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение по адресу г.Хабаровск ул. <адрес> в порядке приватизации. В обосновании заявленного требования указала, что в ноябре 1996 года ей, в связи с исполнением трудовых обязанностей, от <данные изъяты> была предоставлена двухкомнатная квартира для ее семьи на состав 4-и человека. Она обращалась в администрацию г.Хабаровска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения и получила отказ, что приватизация ведомственных жилых помещений невозможна. Считает отказ незаконным, так как хочет воспользоваться своим правом приобрести в собственность занимаемое ею помещение. Ее муж и дочь в приватизации участвовать не будут. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> по <адрес> в г.Хабаровске в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Гуленкова И.В. не присутствовала, имеется заявление о рассмотрении дело в ее отсутствие.
Представитель истца - Большакова Л.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на изложенные в них основаниях.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебном заседании не присутствовала, имеется заявление о рассмотрении дела его отсутствие. Предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в связи с тем, что истцу предоставлена служебная жилая квартира, которая не подлежит приватизации.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
На основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Гуленковой И.В, мастеру участка, выделено служебное помещение квартира <адрес> г.Хабаровска на семью из 4-х человек.
В соответствии с предоставленным техническим паспортом на квартиру <адрес> г.Хабаровска является изолированной квартирой, общая площадь которой составляет 44,2 кв.м., жилая - 27,1 кв.м.
На основании лицевого счета № имеются сведения о регистрации в квартире <адрес> г.Хабаровска в качестве нанимателя Гулекнова Ирина Викторовна; в качестве членов семьи нанимателя муж - ФИО5, сына - ФИО6, данное подтверждается и предоставленной поквартирной карточкой, где указано, что истец зарегистрирован в данной спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справок Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что Гуленкова Ирина Викторовна ранее участия в приватизации не принимала, а также что на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.
Из справок Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что право собственности на квартиру <адрес> г.Хабаровска не зарегистрировано.
В соответствии с предоставленной копией трудовой книжки имеется запись19-20, подтверждающая, что истец состояла в период получения спорной квартиры в трудовых отношениях с организацией ЖПЭТ-1 в должности диспетчера аварийной службы.
Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с обзором Верховного Суда РФ законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договоров социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При таких обстоятельствах норма п.3 ст. 92 ЖК РФ не подлежит применению к возникшим между сторонами правоотношениям.
Положение ч.1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П и утратило силу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признании права.
В соответствии с положением ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что право на приватизацию жилья истец ранее не использовала, другого жилья не имеет, спорное жилое помещение не приватизировано, что подтверждается справками отдела технической инвентаризации по г.Хабаровску, Управления Росреестра по Хабаровскому краю.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск <адрес> предоставлено Гуленковой Ирине Викторовне на основании ордера на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом, в которых указано, что Гуленкова И.В. является нанимателем жилого помещения.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Гуленковой Ирины Викторовны.
Признать за Гуленковой Ириной Викторовной право на приватизацию квартиры <адрес> г.Хабаровска.
Признать за Гуленковой Ириной Викторовной право собственности на квартиру <адрес> г.Хабаровска, в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2011 года.