Дело №2-190/2011г.
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Даниловой Ю. С. (представителя истицы),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Светланы Валентиновны к Мамедову Рустаму Илгаровичу о возмещении ущерба,
У С Т А Н О В И Л :
Данилова С. В. обратилась в суд с иском к Мамедову Р. И. о возмещении ущерба, мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу г. Хабаровск <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности от <данные изъяты> года. Поскольку, она имеет другое постоянное место жительства, данную квартиру сдавала в наем за плату. В 2009г. она сдала квартиру в наем по договору через агентство недвижимости <данные изъяты> Мамедову Р. И., который обязался поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не нарушать правил проживания в жилых помещениях, а также нести ответственность в случаях порчи ее имущества. <данные изъяты> года квартире произошел пожар. В результате расследования уголовного дела, было установлено, что поджог совершил <данные изъяты>., которого Мамедов поместил в квартиру истицы и удерживал его там в течение 2-х недель против его воли, запирая <данные изъяты> и его «охранника» снаружи, не оставляя ему возможности воспользоваться ключами. Поджог <данные изъяты> совершил вынужденно, с целью привлечь к себе внимание людей, с его слов, удерживался там насильно. Уголовное дело длится до настоящего времени, однако считает, что ответчик должен понести ответственность за причиненный ей вред в виде повреждения ее имущества как наниматель жилого помещения, поскольку он поселил <данные изъяты>. без согласия истицы, и был обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и имущества, а также нести ответственность за действия лиц, находящихся в нем. В результате пожара ей причинен ущерб, в виде восстановительного ремонта в квартире, согласно заключению специалиста от 10.04.2009г. в сумме 217866 рублей. Кроме того, в результате пожара повреждено и уничтожено принадлежащее истице имущество: диван стоимостью 15000 рублей, светильник -5890 рублей, шторы (теневые плюс «тюль») на общую сумму 28334 рублей, три межкомнатные двери в упаковке, подготовленные к установке в комплекте с фурнитурой на сумму 59075 рублей, итого, общая сумма составила 326165 рублей. Помимо этого истицей были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины - 6461 руб. 65 коп., оплаты стоимости оценки причиненного ущерба - 6000 рублей, а также услуги адвоката по получению юридической консультации и составлению искового заявления в с сумме 3000 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу 326165 рублей в счет возмещения ущерба, судебные расходы в сумме 15461 рубль 65 коп., из них 6461 рубль 65 коп. - госпошлина, 3000 рублей - оплата услуг адвоката, 6000 рублей - оплата услуг по оценке причиненного ущерба (заключение специалиста).
В судебном заседании истец и ответчик не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, истица предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик уведомлялся по последнему известному месту жительства, по месту регистрации, телеграммами.
Суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что она работала в риэлтерском агентстве неоднократно сдавала квартиру по <данные изъяты> в наем, а представитель истца по доверенности представляла интересы хозяйки квартиры. Она квартиру истца сдавала в наем, неоднократно, и может описать какое там находилось имущество. <данные изъяты> Цена квартиры складывается не только от состояния самой квартиры, но и от ее наполнения, поэтому она всегда обращает внимание на обстановку внутри квартиры. В ванной комнате стены были выложены кафелем, имелась стиральная машина. На кухне имелся двухкамерный холодильник, гарнитур. Она видела, что новые двери, упакованные в коробки, стояли на балконе. Она знает, что в квартире истца произошел пожар. Стандартная форма договора включает в себя пункт ответственности нанимателя за взятое в аренду имущество.
Свидетель <данные изъяты> суду пояснил, что представителя истца знает, по своей трудовой деятельности, потому что он являлся агентом, который сопровождал заключение договора аренды между истцом и ответчиком. На тот момент он работал в риэлтерской компании <данные изъяты>», <данные изъяты> - это филиал компании <данные изъяты> У них в компании находились ключи от квартиры, была назначена встреча с нанимателем - Мамедовым, он получил ключи от квартиры в компании, приехал в квартиру, встретился там с Рустамом Мамедовым, он осмотрел квартиру, договор он заключал с ответчиком прямо в квартире. Он помнит эту квартиру, <данные изъяты> На балконе стояли двери. В комнате была люстра, вообще, когда они вошли в эту квартиру он заметил, что она в очень хорошем и ухоженном состоянии. Ванная комната была в хорошем состоянии, на кухне стоял холодильник.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Судом установлено, что истица является собственником кв.<данные изъяты> в г. Хабаровске, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Между Даниловой Ю.С., действующей по доверенности от <данные изъяты> года от имени Даниловой С.В. <данные изъяты> и Мамедовым Р. И. был заключен договор найма №<данные изъяты>
<данные изъяты> в квартире №<данные изъяты> в г. Хабаровске произошел пожар, подтверждается справкой ОГПН по Индустриальному району в г. Хабаровске <данные изъяты>
Наличие повреждений в квартире и порча имущества, подтверждается актом от <данные изъяты>
Обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена на ответчика, так как в соответствии с п.1.3 Договора найма № <данные изъяты>, ответственность за имущество несет полностью наниматель.
Как следует из заключения специалиста №<данные изъяты>), стоимость восстановительного ремонта в квартире №<данные изъяты> в г. Хабаровске составит 217 866 рублей.
Так же с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию стоимость поврежденного имущества: дивана- стоимостью 15000 рублей, светильника стоимостью 5890 рублей, штор- 28334 руб., трех межкомнатных дверей- 59 075 рублей. Стоимость данного имущества подтверждается чеками, которые имеются в материалах дела. Наличие данного имущества в квартире до пожара, подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы: 6000 рублей - стоимость оценки, 3000 рублей - оплата за услуги адвоката, 6461 рубль 65 копеек - расходы по оплате государственной пошлины, данные расходы подтверждаются квитанциями, которые имеются в материалах дела.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Даниловой С. В.- удовлетворить.
Взыскать с Мамедова Рустама Илгаровича в пользу Даниловой Светланы Валентиновны сумму в счет возмещения ущерба - 326165 рублей, судебные расходы: 6000 рублей - стоимость оценки, 3000 рублей - оплата за услуги адвоката, 6461 рубль 65 копеек - расходы по оплате государственной пошлины.
Стороны, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.
В случае если такое заявление подано, и в его удовлетворении отказано, сторона вправе в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления подать на решение кассационную жалобу в Хабаровский краевой суд, через районный суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова