Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
судьи Полещук З.Н.
при секретаре Петуховой А.И.,
с участием представителя истца Самохина Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цинько Нины Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цинько Валерии Артемовны к ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:Цинько Н.В. обратилась в суд с иском к ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в 2009 году ей как вдове военнослужащего, была распределена указанная квартира, заключен договор социального найма жилого помещения. Указанное жилое помещение в настоящее время является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района». Учитывая, что в настоящее время Министерством обороны РФ не установлен порядок передачи квартир, закрепленных за подведомственными ему государственными учреждениями в собственность граждан в порядке приватизации, ей было предложено обратиться в суд за разрешением указанного вопроса. Просила признать право собственности на спорное жилое помещение за собой и своей несовершеннолетней дочерью в равных долях. В судебное заседание истец Цинько Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.
В судебном заседании представитель истца Самохин Н.И., действующий на основании доверенности, исковое требование поддержал по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представители ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России, Министерства обороны Российской Федерации не явились, о дне слушания дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
01.06.2010 года между Цинько Н.В. и ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключен договор найма жилого помещения - <адрес>, согласно которому истцу на основании решения жилищной комиссии военного комиссариата Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ года на состав семьи из двух человек было предоставлено спорное жилое помещение.
В соответствии с п. 1 указанного договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности государства.
Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика от 23.11.2010г., поквартирной карточки на спорную квартиру, истцы были зарегистрированы в квартире <адрес> 02.09.2010г., с регистрационного учета не снимались.
Из технического паспорта на жилое помещение от 01.11.2010 года следует, что квартира <адрес> является изолированной и благоустроенной, имеет общую площадь 56,3 кв.м., жилую - 32,1 кв.м..
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.11.2010 года, правообладателем квартиры <адрес> на праве оперативно управления является ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ. Таким образом, указанное жилое помещение является государственной собственностью.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. 674, 675, 678, 680, п.1-3 ст.685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения от 01.06.2010г., заключенный между ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» и Цинько Н.В. соответствует вышеуказанным нормам ГК РФ.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Пунктом 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» установлено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно сообщений Управления Росреестра по Хабаровскому краю и Амурской области, Комитета по управлению имуществом МО города Благовещенска, записи о регистрации за истцом и ее несовершеннолетней дочерью прав на жилые помещения не имеется.
Учитывая изложенное, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы вправе приобрести бесплатно в общую долевую собственность квартиру <адрес>, в порядке приватизации, следовательно, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на данное жилое помещение за каждым по 1/2 доли является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Цинько Нины Валерьевны удовлетворить.
Признать за Цинько Ниной Валерьевной, несовершеннолетней Цинько Валерией Артемовной, рождения ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью 56,3 кв.м., жилой - 32,1 кв.м., за каждым по 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Полещук З.Н.