Гражданское дело № 2-669/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Косых М.А.,
с участием представителя истца Корзухиной О.А., действующей на основании доверенности от 13.10.2010 года,
при секретаре судебного заседания Таловской А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боталовой Елены Владимировны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 434 в доме № 47 по ул. Краснореченская г. Хабаровска.
В обоснование заявленных требований сослалась на тот факт, что указанная комната была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Дальхифарм» с 17.07.1988 года по настоящее время, как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако, она не имеет возможности приватизировать комнату, поскольку при приватизации Хабаровского фармацевтического завода и его последующей реорганизации в ОАО «Дальхимфарм» здание малосемейного общежития в установленном порядке не было передано в муниципальную собственность. Истец проживает в данном жилом помещении постоянно с 1988 года, является нанимателем, согласно лицевому счету зарегистрирована с 19.07.1988 года. Жилое помещение является изолированным, без вспомогательных помещений. Полагает, что между ней и ответчиками сложились отношения по договору социального найма, на которые распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Корзухина О.А. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.
Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно трудовой книжки №, выданной на имя Боталовой Е.В., следует, что она работает в ОАО «Дальхимфарм» с 17.07.1988 года по настоящее время.
В лицевом счете квартиросъемщика № от 14.09.2010 года, указано, что Боталова Е.В. с 19.07.1988 года зарегистрирована постоянно по месту жительства в комнате № №, вместе с ней зарегистрированы: Лакомова Я.С. - дочь, Орлов А.С. - сын, 1999 года рождения.
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 02.03.2010 года следует, что до 01.09.1996 года право государственной собственности на здание по адресу: г. <адрес>, зарегистрировано за Хабаровским Химико-фармацевтическим заводом.
Согласно приказу № 217 от 31.05.1993 года комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края Хабаровский химико-фармацевтический завод преобразован в акционерное общество открытого типа «Дальхимфарм», утвержден план его приватизации. На основании постановления главы администрации Индустриального района г. Хабаровска № от 31.05.1993 года, произведена государственная регистрация акционерного общества открытого типа «Дальхимфарм».
Согласно выписке из реестра федерального имущества Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 06 июля 2010 года № 1181/1, следует, что общежитие по адресу г.Хабаровск, ул. Краснореченская, 47, учтено в составе федерального имущества Российской Федерации.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - <адрес> в г. Хабаровске по состоянию на 19.10.2010 года, общая площадь составляет 16,9 кв.м, жилая площадь 16,9 кв.м.
Из справок управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской Автономной области, управления технической инвентаризации Хабаровского края следует, что регистрация прав на недвижимое имущество за истцом, дочерью и несовершеннолетним ребенком, и на спорное жилое помещение отсутствует.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания за Боталовой Еленой Владимировной права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.
Как установлено в судебном заседании право государственной собственности на здание общежития по адресу: г. <адрес>, согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 23.01.2009 года, до сих пор зарегистрировано за Хабаровским Химико-фармацевтическим заводом. На основании сообщения Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО № 01/020/2009-276 от 10.02.2009 года регистрация права собственности на объект: здание по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Таким образом, на основании указанных документов следует, что здание общежития после его приватизации в нарушение Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» не передано в муниципальную собственность, и право собственности на здание значится зарегистрированным за Хабаровским Химико-фармацевтическим заводом, имущество которого согласно приказу № 217 от 31.05.1993 года комитета по управлению государственным имуществом, было приватизировано.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что Боталова Е.В. ранее в приватизации не участвовала и по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Боталовой Елены Владимировны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Боталовой Еленой Владимировной право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> в г. Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья Косых М.А.