Дело № 2-487/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Ким Ю. Г.,
с участием представителя истца - ФИО3, действующей на основании доверенности, представителя ответчика - администрации города ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самонов А. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Свои требования истец мотивировал тем, что решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес> по договору социального найма жилого помещения, право передачи указанной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <адрес> отказала истцу в приватизации жилого помещения, поскольку квартира является служебной, закреплена за Краснореченской КЭЧ. Полагает отказ ответчика заключить договор о передаче квартиры в собственность истца необоснованным. Просит суд обязать администрацию <адрес> заключить с истцом договор о безвозмездной передаче в его собственность квартиры, расположенной по адресу : <адрес> порядке бесплатной приватизации.
В судебное заседание истец не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, предоставил заявление об уточнении исковых требований, просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение - <адрес> по пер. Отрадному, 16 <адрес>. Предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит суд признать право собственности на <адрес> за Самоновым А. В. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время истец несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры, осуществляет ремонт, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации города ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку жилой дом по <адрес> передан в муниципальную собственность в 2007 году, спорное жилое помещение является служебным, не подлежит приватизации.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Самоновым А. В. признано право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес> по договору социального найма жилого помещения, признано право на передачу указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению ТУФА по УГИ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по <адрес> закреплен на праве оперативного управления за Краснореченской КЭЧ Министерства обороны РФ, исключен из реестра федерального имущества на основании распоряжения ТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с передачей в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск»
Данные о наличии права собственности на <адрес> отсутствуют.
Согласно сообщению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> <адрес> муниципальной собственностью не является, находится в федеральной собственности и закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Управление Дальневосточного военного округа» (Краснореченская КЭЧ).
Как установлено в судебном заседании истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.
Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом абонентного отдела № <адрес>, в <адрес> <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время : Самонов А. В. - наниматель.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное имущество не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, в силу чего администрация г. Хабаровска не может являться надлежащим субъектом ответственности.
В соответствии ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том числе, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким- либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд считает, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, что установлено вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.8 ГК РФ, основания возникновения гражданских прав и обязанностей являются договор и иные сделки, предусмотренные законом, а так же судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Договор приватизации спорного жилого помещения с истцом заключить невозможно, поскольку в данной ситуации определить собственника недвижимого имущества не представляется возможным.
Однако право истца иметь имущество в собственности гарантировано ст.35 Конституции и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поэтому истцу должна быть предоставлена возможность реализации этого права.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что за истцом может быть признано право собственности на жилое помещение - <адрес>.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самонов А. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Самонов А. В. право собственности на жилое помещение - <адрес> городе Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.