Дело №2-463/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Писарева С.В. (представителя истца),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слесарева Александра Анатольевича к ГСК №263 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Слесарев А. А. обратился в суд с иском к ГСК № 263 о признании права собственности. В обоснование иска указал, что, что он является членом ГСК № 263, паевой взнос им выплачен полностью. На основании постановления Мэра города Хабаровска от <данные изъяты> ГСК № 263 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный в <данные изъяты>. На основании указанного распоряжения с ГСК-263 был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года. В последующем договор аренды неоднократно продлялся в соответствии с п. 5.4 данного договора. В 2010 году Департамент муниципальной собственности уведомил истца о том, что договор аренды считается продленным на неопределенный срок. В связи с тем, что проектная документация на строительство ГСК была утеряна, ГСК-263 не смог сдать законченный строительством объект в установленном законом порядке. За пользование земельным участком ГСК-263 осуществляет оплату согласно договора аренды земельного участка, долгов по оплате не имеет. Указанные обстоятельства препятствуют ему зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> расположенный в гаражно-строительном кооперативе 263, <данные изъяты>
В судебном заседании истец, представитель ответчика - ГСК № 263, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации г. Хабаровска, не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, судебными повестками, истец и представитель ответчика предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель третьего лица предоставила возражения на иск.
В судебном заседании представитель истца - Писарев С. В., действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов дела распоряжением Мэра города Хабаровска от <данные изъяты> ГСК-263 был предоставлен по договору аренды земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для использования под существующие гаражи сроком на 3 год согласно плану земельного участка, являющемуся приложением к настоящему распоряжению.
<данные изъяты> с ПГСК-263 Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска заключен договор №<данные изъяты> аренды земельного участка, расположенного по <данные изъяты>., для использования под существующие гаражи, сроком на три года.
Согласно передаточного акта в соответствии с договором аренды земельного участка № <данные изъяты> года Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска передал ГСК-263 указанный земельный участок для использования под гаражи индивидуальные, капитальные, оформленные в кооператив.
Как установлено в судебном заседании в последующем договор аренды неоднократно продлевался в соответствии с п. 5.4 данного договора, о чем в 2010 году Департамент муниципальной собственности уведомил истца о том, что договор аренды считается продленным на неопределенный срок <данные изъяты>
Согласно выписки и предоставленных истцом свидетельств, ГСК-263, расположенное по адресу <данные изъяты> зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ИФНС России по <данные изъяты>
Как видно из материалов дела земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела и не оспаривается представителем ответчика.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <данные изъяты> года, функциональное помещение - бокс № <данные изъяты> расположенный в ГСК № 263 <данные изъяты>, имеет общую площадь - <данные изъяты>
Согласно справке №<данные изъяты>. КГУП «Хабкрайинвентаризация», и сообщению Управления Росреестра по Хабаровскому краю от <данные изъяты> право собственности на функциональное помещение бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Хабаровск, <данные изъяты> ГСК № 263 не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из данной нормы закона, право собственности на гараж у членов потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.
В справке, выданной председателем ГСК-263, указано, что Слесарев А. А. является членом гаражно-строительного кооператива № 263 <данные изъяты>, а также является владельцем гаражного бокса № <данные изъяты> паевой взнос им выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет <данные изъяты>
На основании предоставленных суду доказательств, суд считает, что исковые требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Слесарева А.А.- удовлетворить.
Признать за Слесаревым Александром Анатольевичем право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе 263, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2011г.