Дело 2-46/2011г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием представителя истца Серебряковой С.А., доверенность от 11.06.2010г., представители истца Шемякина О.А. доверенность от 11.06.2010г., представителя ответчика администрации г. Хабаровска Рябовой Е.В., доверенность № 1.1.21-279 от 27.12.2010г., представителя третьего лица Лотфуллиной В.В. № 1 от 11.01.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Светланы Анатольевны к администрации г. Хабаровска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Серебрякова С.А. обратилась в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности, в обоснование иска указала, что она состояла в браке с ФИО5, проживали вместе по адресу <адрес>. Указанный дом был построен ФИО2, являвшимся отцом ее мужа ФИО5, на основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, право собственности на дом перешло к мужу Серебряковой С.А. - ФИО5
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец осталась проживать в доме по адресу <адрес>, владеет указанным домом и земельным участком под ним добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, неоднократно производила ремонт дома. В целях оформления наследства на жилой дом Серебрякова Л.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства на дом. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцом наследства в виде <адрес>.
При обращении к нотариусу, для выдачи свидетельства о праве на наследство, последний затребовал справку об инвентаризационной стоимости здания. Указанную справку КГУП «Хабкрайинвентаризация» выдать отказалось, сославшись на то, что по данным учетно-технической документации предприятия данный дом значится снесенным.
При обследовании жилого дома, было установлено, что дом имеется в наличии, был выдан технический и кадастровый паспорт на дом, адрес дома указан <адрес> № и №».
Жилой дом по указанному адресу не сносился, каких-либо документов, относящихся к сносу дома, не имеется. Истец считает, что внесение данных о сносе дома в учетную документацию вызвано технической ошибкой.
Серебрякова Л.А. просит признать за ней право собственности на жилой дома по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец Серебрякова Л.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Серебряковой Л.А. - Серебряковой С.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель истца Серебряковой Л.А. - Шемякин О.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Рябова Е.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку объект, находящийся на участке в настоящее время существенно отличается от объекта, построенного изначально. В представленном истцом техпаспорте год постройки объекта не установлен, отсутствует адрес объекта, по данным реестровой книги площадь и процент износа объектов разный. Согласно справки БТИ дом значится снесенным, из реестра объектов недвижимости исключен.
В судебном заседании представитель третьего лица КГУП «Хабкрайинвентаризации» Лотфуллина В.В. суду пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости регистрировало БТИ, информация о регистрации вносилась в реестровые книги. Согласно записи в реестровой книге дом значится снесенным по ветхости в ДД.ММ.ГГГГ., площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м, техническая документация на дом не сохранилась, инвентарное дело уничтожено по истечении срока хранения. Из техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ. представленного истцом следует, что площадь дома иная, степень износа 17%.
В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что знакома с Серебряковой Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ., которая постоянного проживает в <адрес>.
В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. проживала по <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по ул. <адрес>. Дом Серебряковой Л.А. построен давно, он не сносился и не перестраивался, только ремонтировался, в доме <данные изъяты>
В судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что проживает напротив дома Серебряковой Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ., с этого времени дом не сносился и не перестраивался.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входя принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Серебряковой Л.А. наследства оставшегося после смерти ее мужа ФИО5 в виде <адрес>.
Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным учетно-технической документации имеющейся в архиве предприятия жилой <адрес> в <адрес> значится снесенным, из реестра учета объектов недвижимости на территории г. Хабаровска исключен. Изготовить справку «об инвентаризационной стоимости» на жилой <адрес> в <адрес> не представляется возможным.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в <адрес>, местоположение: <адрес> №, №, общая площадь жилого дома <данные изъяты> год постройки не установлен, разрешающие документы на строительство <данные изъяты> заказчиком не предоставлены.
Согласно свидетельству о заключении брака № №, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Серебряковой Л.А. заключен брак.
Согласно свидетельству о смерти № № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о рождении № № ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО2 и ФИО3.
Согласно свидетельству о смерти № № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска, зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ФИО2 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен земельный участок сроком на 50 лет по адресу <адрес> №.
В реестровой книге представленной представителем КГУП «Хабкрайинвентаризации» имеются следующие сведения - дата первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, владелец ФИО19 документы, подтверждающие право собственности свидетельство о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ, решение нарсуда от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, материал стен брус, процент износа 64, общая полезная площадь <данные изъяты> в т.ч. жилая <данные изъяты> востан. стоим.. <данные изъяты> действит. стоим. <данные изъяты>
Из акта обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, был произведен осмотр объекта недвижимости по адресу <адрес>, между домами № и №. В результате обследования выявлено: техническое описание основного строения жилой дом <данные изъяты> год постройки не установлен, с размерами в плане <данные изъяты> имеет следующие конструктивные элементы: фундамент бетонный ленточный, стены брус, крыша шифер. Дополнительные сведения по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ процент износа дома 17%, что соответствует действительности: в фундаменте имеются глубокие трещины, сколы, в наружных стенах нарушение конопатки, расслаивание древесины.
Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным реестра регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано за: ФИО3 <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 <данные изъяты> доли на основании решения Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
Из ответа нотариуса ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2, первой Хабаровской государственной нотариальной конторой выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № супруге ФИО3, и детям ФИО5, ФИО6, ФИО4 в равных долях каждому на <данные изъяты> дома, находящегося по адресу <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, полезной площадью <данные изъяты> кв. метров.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества, в отношении которого решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Серебряковой Л.А. после смерти мужа ФИО5 по площади не совпадает с объектом недвижимого имущества, в отношении которого истец заявляет свои требования о признании права собственности в данном гражданском деле. Это подтверждается следующими доказательствами, договором о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями из БТИ, содержащимися в реестровых книгах, сведениями указанными в ответе нотариуса, согласно которых площадь объекта недвижимости жилого <адрес> составляла <данные изъяты> кв.метров, что не совпадает с площадью объекта недвижимости расположенного между домами № и № по <адрес> в техническом паспорте, представленным истцом в настоящем гражданском деле, в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Серебряковой Светланы Анатольевны к администрации г. Хабаровска о признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2011г.