Дело № 2-140/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием истца Стрижаковой И.Г., ответчика Наконечного В.Е., третьего лица заявляющего самостоятельные требования Наконечной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижаковой Ирины Георгиевны к Наконечному Владимиру Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречным требованиям третьего лица заявляющего самостоятельные требования Наконечной Надежды Владимировны к Стрижаковой Ирине Георгиевне об устранении препятствий в осуществлении права собственности, вселении, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Стрижакова И.Г. обратилась в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Наконечному В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ Наконечный В.Е. был зарегистрирован в <адрес> по заявлению собственника жилого помещения ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, оставив завещание на указанную квартиру на имя своих дочерей ФИО6 и ФИО2, наследники вступили в права наследства.
ФИО6 подарила свою долю в праве собственности в <адрес> своей дочери Стрижаковой И.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Стрижакова И.Г. была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5
С момента регистрации в квартире Стрижакова И.Г. самостоятельно в полном объеме несла затраты на содержание имущества, поскольку в квартире Наконечный В.Е. не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, не проживает в квартире и в настоящее время, имеет другое постоянное место жительство, сниматься самостоятельно с регистрационного учета отказался.
Стрижакова И.Г. просит признать Наконечного В.Е. утратившим право пользования жилым помещением и обязать его сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Наконечная Н.В. 2 декабря 2010г. обратилась со встречными требованиями к Стрижаковой И.Г. об определении порядка пользования квартирой, в обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> в <адрес>. Стрижакова И.Г. препятствует ее доступу и проживанию в квартире. Соглашение о пользовании общим имуществом между собственниками не достигнуто, просила определить порядок пользования в судебном порядке.
2 февраля 2011г. Наконечная Н.В. предоставила исковое заявление об уточнении исковых требований, в обоснование требований указала, что спорное жилое помещение, принадлежало ее матери ФИО5, по завещанию <данные изъяты> квартиры принадлежит ей, вторую половину ее мать подарила второй дочери ФИО6, которая в свою очередь подарила свою долю дочери Стрижаковой И.Г. В ДД.ММ.ГГГГ. собственник квартиры ФИО5 зарегистрировала в спорной квартире своих внуков Наконечного В.Е. и Стрижакову И.Г. до брака ФИО11. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 разрешила Стрижаковой И.Г. временно проживать в квартире вместе с мужем, оплачивать коммунальные услуги.
После вступления в права наследства она Наконечная Н.В. разрешила своему сыну проживать в спорной квартире и сохранить регистрацию по данному адресу, поскольку после расторжения брака Наконечный В.Е. снимал жилье, другого жилья не имеет.
В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась к ФИО6 и Стрижаковой И.Г. с просьбой передать ей ключи от квартиры, однако ее требования не были удовлетворены, в период 2009г.-2010г. неоднократно обращалась ко второму собственнику квартиры с просьбой передать ключи и не чинить препятствия в пользовании квартирой, требования ее остались без удовлетворения.
Стрижакова И.Г. нарушает ее права как собственника жилого помещения, препятствует пользованию принадлежащим ей имуществом, ограничивает свободный доступ в квартиру, отказывается передать ключи от квартиры и общего коридора, не впускает в квартиру Наконечного В.Е., отказывается платить компенсацию за пользование ее долей, что подтверждается ее обращением в суд с иском о взыскании денежных средств.
Действиями Стрижаковой И.Г. ей причинен моральный вред, который выражается в душевных и физических страданиях, на протяжении длительного времени с 2009г. Наконечная И.В. испытывает чувство возмущения, обиды и не справедливости в связи с чинимыми препятствиями в осуществлении законных прав собственника - отсутствие свободного доступа в квартиру, отсутствие ключей. Много душевных сил, времени было потрачено в процессе поездок и участия в судебных заседаниях по искам Стрижаковой И.Г. Проживание Наконечного В.Е. в квартире по месту жительства Наконечной Н.В. причиняет ей неудобства, поскольку в двухкомнатной квартире проживает три семьи. Из-за невозможности свободного доступа в спорное жилое помещение, она не сможет вселить в спорную квартиру сына Наконечного В.Е., который не имеет другого жилья, вынуждена предоставить ему жилье в своей квартире, тем самым ограничив жилищные права других членов семьи.
Наконечная Н.В. просит устранить препятствия пользования жилым помещением по адресу <адрес> - обязать Стрижакову И.Г. в течение недели, и по акту передать Наконечной Н.В. комплект ключей от квартиры и от общего коридора, вселить в <адрес> Наконечного В.Е., взыскать со Стрижаковой И.Г. компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей.
В судебном заседании истец Стрижакова И.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, суду пояснила, что Наконечный В.Е. в спорной квартире не проживает длительное время, выехал добровольно, коммунальные услуги не оплачивает. Против исковых требований Наконечной Н.В. возражала, суду пояснила, что ключей от квартиры у Наконечной Н.В. и ее сна не имеется, вещей последних в квартире нет.
В судебном заседании ответчик Наконечный В.Е. исковые требования Стрижаковой И.Г. не признал, предоставил отзыв на исковое заявление, суду пояснил, что длительное время проживал в спорной квартире, выехал временно. С 2009г. не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение, поскольку Стрижакова И.Г. не пускала его в квартиру, ключей от квартиры он не имеет, не смотря на то, что его мать Наконечная Н.В. собственник <данные изъяты> в спорном жилом помещении не возражает против его проживания в квартире.
В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Наконечная Н.В. против исковых требований возражала, свои исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением <адрес> <адрес>, обязать Стрижакову И.Г. передать ей ключи от квартиры и общего коридора, вселить в квартиру Наконечного В.Е., а также взыскать со Стрижаковой И.Г. моральный вред в сумме 30000 рублей.
В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. вступил в брак со Стрижаковой И.Г., после чего он стали проживать в <адрес>, сделали ремонт в квартире, оплачивали коммунальные услуги. По поводу оплаты коммунальных услуг к Наконечному В.Е. не обращались.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела собственниками по <данные изъяты> доли <адрес> являются Стрижакова И.Г. свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и Наконечная Н.В. свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно лицевого счета на <адрес> в жилом помещении зарегистрированы Стрижакова И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и Наконечный В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> ранее принадлежала на праве собственности ФИО5
Согласно карточки квартиросъемщика № в <адрес> были зарегистрированы - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Стрижакова И.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Наконечный В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно поквартирой карточки в <адрес> зарегистрированы Стрижакова И.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Наконечный В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 209 ч. 1, ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ч. 1, ч. 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно, ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании было установлено, что собственниками <адрес> в равных долях являются Стрижакова И.Г. и Наконечная Н.В.
Наконечная Н.В. как собственник <данные изъяты> доли жилого помещения предоставила право пользования жилым помещением своему сыну Наконечному В.Е. в спорном жилом помещении, однако второй собственник Стрижакова И.Г. препятствует проживанию Наконечного В.Е. в жилом помещении, а также препятствует собственнику Наконечной Н.В. в пользовании ее имуществом, отказывая выдать последней ключи от квартиры, в связи с чем Наконечная Н.В. лишена возможности пользоваться жилым помещением <адрес> <адрес>.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что довод истца о добровольном выезде ответчика Наконечного В.Е. из спорной квартиры на новое место жительство не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
В судебном заседании показаниями Наконечного В.Е., Наконечной Н.В. было установлено, что выезд Наконечного В.Е. из спорной квартиры имел временный характер, у последнего не возникло право пользование на иное жилое помещение, но ввиду того, что Стрижакова И.Г. отказывается предоставить собственнику Наконечной Н.В. комплект ключей от квартиры, ответчик не имеет возможности вселиться в квартиру.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требования Стрижаковой И.Г. о признании Наконечного В.Е. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу <адрес> не подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственник <данные изъяты> доли в квартире Наконечная Н.В. не имеет ключей от <адрес> и общего коридора, тем самым не может пользоваться своей долей в общем имуществе, распоряжаться принадлежащей ей части собственности, вселить в жилое помещение своего сына, вселиться самой, следовательно, требования Наконечной Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а именно передаче ей ключей от квартиры и общего коридора, для беспрепятственного доступа в квартиру и вселении Наконечного В.Е. в <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решая вопрос о компенсации морального вреда, судья исходит из следующего, Наконечной Н.В. не представлены доказательства, подтверждающие причинение моральных и физических страданий. При таких обстоятельствах, судья не может сделать вывод об обоснованности предъявленных исковых требований и определить размер компенсации морального вреда, поэтому в этой части исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Стрижаковой Ирины Георгиевны к Наконечному Владимиру Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Исковые требования Наконечной Надежды Владимировны к Стрижаковой Ирине Георгиевне об устранении препятствий в осуществлении права собственности, вселении, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Обязать Стрижакову Ирину Георгиевну передать Наконечной Надежде Владимировне ключи от общего коридора и <адрес>, вселить Наконечного Владимира Евгеньевича в <адрес>. В остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня его вынесения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011г.