Дело № 2-71/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 февраля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л. Н.,
при секретаре Петровой Е. Г.,
с участием истца Охина С.Ю., представителя ответчика Караваевой И.В., доверенность № 1.1.21-288 от 17.12.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охина Сергея Юрьевича к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Охин С.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование иска указал, что вместе с семьей проживает по адресу <адрес> <адрес>, данная квартира была предоставлена ему в <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, без коммунальных удобств, с печным отоплением. В настоящее время он и его семья состоят на учете в Администрации южного округа с ДД.ММ.ГГГГ. как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
ДД.ММ.ГГГГ по вине жильцов <адрес> дома, где проживает истец, произошел пожар, жильцы погибли. В связи с тем, что истец и его семья нуждались в улучшении жилищных условий, при проведении ремонта жилых помещений силами Хабаровской КЭЧ, за счет соседней сгоревшей <адрес> было выполнено расширение квартиры Охина С.Ю. Во время передачи дома <адрес> <адрес> в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск», Хабаровская КЭЧ не предоставила на рассмотрение в администрацию города Хабаровска документы для выдачи ордера истцу для вселения в <адрес> <адрес> расчет по найму жилого помещения производится исходя из новой площади, технический паспорт домовладения оформлен.
Истец просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на вновь образованную жилую площадь за счет расширения сгоревшей <адрес>.
В судебном заседании истец Охин С.Ю. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Уточнил исковые требования просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма и обязать администрацию г. Хабаровска заключить с ним договор социального найма. Суду пояснил, что в настоящее время <адрес> объединены в одну квартиру, вход один.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Караваева И.В. исковые требования не признала, предоставила письменные возражения на иск.
В судебном заседании представитель третьего лица ФИО5 пояснила, что жилой дом <адрес> <адрес> передан в муниципальную собственность на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, вся документация ФГУ «Хабаровская КЭЧ» была передана в Восточное региональное управление жилищного обеспечения Минобороны России.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что знакома с Охиным С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., он проживал в <адрес> по <адрес> <адрес>, после пожара был произведен ремонт в <адрес> руководство УНР разрешило ему занять данную квартиру.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что проживает в <адрес> по <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., в доме было <данные изъяты> квартиры. Охин С.Ю. проживал в <адрес>. После пожара в доме производили ремонт и <адрес> <адрес> объединили в одну, вход в квартиру один, в ней проживает Охин С.Ю.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавался гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с главой 7 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются на основании решения собственника о предоставлении жилого помещения.
Согласно ст. 49 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 52 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных ст. 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу г. <адрес> <адрес> было предоставлено Охину С.Б. <данные изъяты> №, ДД.ММ.ГГГГ Охину С.Ю. был выдан ордер на жилое помещение № на <адрес> <адрес> на состав семьи 4 человека.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Охин С.Ю. решением городской комиссии по жилищным вопросам принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий составом семьи 4 человека.
Из справки № службы пожарно-спасательной и местной обороны Дальневосточного военного округа от ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> <адрес> огнем уничтожены личные вещи жильцов <данные изъяты>
Из ответа Хабаровской КЭЧ Дальневосточного округа № от ДД.ММ.ГГГГ и заместителя командующего войсками Дальневосточного военного округа по строительству и расквартированию войск от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате пожара пострадала квартира Охина С.Ю., предоставить другое жилье не предоставляется возможным из-за отсутствия свободного жилья. Администрацией КЭЧ и КЭУ ДВО принято решение в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт квартиры.
Из ответа комитета по управлению Южным округом администрации г. Хабаровска следует, что по адресу <адрес> <адрес> силами Хабаровской КЭЧ выполнены общестроительные работы с расширением площади за счет соседней сгоревшей квартиры.
Согласно справок БТИ г. Хабаровска и УФРГС, записи о регистрации прав на недвижимое имущество за Охиным С.Ю., ФИО9, ФИО10, ФИО10, а также на <адрес> <адрес> <адрес> не зарегистрировано.
Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> <адрес> имеется две отдельные квартиры под <данные изъяты>
Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> объединены в одно жилое помещение, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Охин С.Ю. обращался в администрацию г. Хабаровска с просьбой признать за ним право пользования жилым помещением полученным им в результате расширения за счет сгоревшей <адрес> <адрес> <адрес>, однако ему было отказано в связи с тем, что в соответствии с распоряжением Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 29.0.2007г. № 831 «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Управления Дальневосточного федерального округа Хабаровска квартирно-эксплуатационная часть» в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» в муниципальную собственность передан жилой <адрес> <адрес> указанном доме является муниципальной собственностью. Администрацией г. Хабаровска решение о предоставлении Охину С.Ю, <адрес> не принималось, в связи с чем ему необходимо освободить <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно квитанций об оплате коммунальных услуг с февраля ДД.ММ.ГГГГ. по май ДД.ММ.ГГГГ. Охину С.Ю. выставлены счета на оплату коммунальных услуг по адресу <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., начиная с августа <данные изъяты>. коммунальные услуги начисляются на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно поквартирной карточки и лицевого счета в <адрес> зарегистрированы Охин С.Ю., ФИО9, ФИО10, ФИО10
Согласно поквартирной карточки и лицевого счета в <адрес> зарегистрированных лиц нет.
Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> <адрес> <адрес> является муниципальной.
В материалах дела имеется заявление Охина С.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ адресованное начальнику Хабаровской КЭЧ с просьбой разрешить ему занять жилую площадь, освободившуюся в <адрес> <адрес> <адрес>, на данном заявлении имеется резолюция - оформить установленным порядком.
Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> - указанные квартиры объединены в одно жилое помещение, имеют один вход, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Как было установлено в судебном заседании, после производства ремонтных работ в ДД.ММ.ГГГГ. и объединения помещений <адрес> в одно жилое помещение Охин С.Ю. проживает в данном жилом помещении, несет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг, ремонт квартир после пожара проводился силами Хабаровской КЭЧ и разрешение на занятие спорного жилого помещения было принято начальником Хабаровской КЭЧ.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Охина С.Ю. о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Охина Сергея Юрьевича к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать за Охиным Сергеем Юрьевичем право пользования жилым помещением по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию г. Хабаровска заключить с Охиным Сергеем Юрьевичем договор найма жилого помещения адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Л. Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011г.