Дело № 2 - 825/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации18 февраля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием представите истца Зырянова О.В., доверенность от 02.11.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульченко Ивана Ивановича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ульченко И.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником данной квартиры. В квартире было проведено самовольное переустройство в целях благоустройства жилого помещения, установил в помещении кухни ванную. Переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Ульченко И.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседание представитель истца Зырянов О.В., исковые требование поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика Караваева И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ; договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из двух жилых комнат, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в квартире произведены перепланировка, переустройство.
Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнено обследование технического состояния <адрес> в <адрес>. Установлено, что в квартире произведена перепланировка: В кухне (3) убрана твердотопливная печь. В кухне (3) убрана деревянная ниша. Путем переустройства кирпичной Г - образной разделительной перегородки с дверным блоком выделено место под туалет (4). Также произведено переустройство: В туалете (4) установлен унитаз. К унитазу выполнен подвод труб холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. В кухне (3) установлена мойка, ванна и электрическая печь. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий.
На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Увеличения нагрузок на несущие элементы не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были.
Перепланировка в <адрес> на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная в жилом <адрес> <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что переустройство жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в переустроенном состоянии общей площадью квартиры <данные изъяты>.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульченко Ивана Ивановича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии - общей площадью квартиры - <данные изъяты> квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 22.02.2011г.