Гражданское дело № 2-198/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мещеряковой А. П.,
при секретаре судебного заседания Ким Ю. Г.,
с участием истца - Гулякиной М. Т., истца - Волковой В. А., представителя истцов - ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулякина М. Т., Волкова В. А. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования истцы мотивировали тем, что в мае 1966 года ФИО4 исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся была выделена комната в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу : <адрес> на семью из трех человек: ФИО4, Гулякину М. Т. - жена, ФИО5 - сын. В 1971 году в данной коммунальной квартире освободилась еще одна комната и согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцы стали пользоваться двумя комнатами в спорном жилом помещении. В 1985 году освободилась третья комната, истцы стали пользоваться тремя комнатами жилого помещения, производили за них оплату в полном объеме. С 1985 года полностью оплачивают за жилье и коммунальные услуги на всю квартиру, общей площадью 82,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, нанимателем квартиры стала его жена Гулякина М. Т. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма на всю трехкомнатную <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, в спорной квартире стали проживать истцы. Истцы обратились к ответчику по вопросу приватизации всего спорного жилого помещения, но получили отказ, поскольку ордер выдан на две комнаты в квартире. Просят суд признать за истцами право пользования на трехкомнатную <адрес>, признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, обязать ответчика заключить договор на передачу жилого помещения в собственность.
В судебном заседании истец Гулякина М. Т. на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать право пользования трехкомнатной квартирой № по <адрес>, признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации за ней и ее дочерью Волковой В. А., не заявляет требования об обязании ответчика заключить договор на передачу жилого помещения в собственность.
В судебном заседании истец Волкова В. А. на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать право пользования трехкомнатной квартирой № по <адрес>, признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, не заявляет требования об обязании ответчика заключить договор на передачу жилого помещения в собственность.
В судебном заседании представитель истцов - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнив, что с 1985 года истцы полностью оплачивают за жилье и коммунальные услуги на всю <адрес>, общей площадью 82,9 кв.м., в 2002 году наниматель указанного жилого помещения ФИО4 умер, нанимателем квартиры стала его жена Гулякина М. Т., ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма на всю трехкомнатную <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, в спорной квартире стали проживать истцы, дочь Гулякиной М. Т. - Волкова В. А. была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обращались к ответчику с просьбой разрешить приватизацию всего спорного жилого помещения, но получили отказ, поскольку ордер выдан на две комнаты в <адрес>.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации города ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Представлен отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражает против удовлетворения требований истца, поскольку истцом не предоставлено решение администрации и профсоюзного комитета о предоставлении им освободившейся третьей комнаты в спорной квартире, ордер на занятие трех комнат в спорной квартире выдан не был, не имеется сведений о том, что истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просит в иске отказать.
В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истцов, проживает в <адрес>, Гулякина М. Т. занимает три комнаты в <адрес>, оплачивает за жилье и коммунальные услуги за указанную трехкомнатную квартиру, в мае 2010 года после смерти ФИО5 в квартиру к Гулякиной М. Т. переехала ее дочь Волкова В. А., по настоящее время продолжают проживать в трехкомнатной квартире.
В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что является соседкой истцов, проживает в <адрес>, Гулякина М. Т. занимает три комнаты в <адрес>, поселилась в 1960-х годах, проживала в квартире с мужем и сыном, сначала занимала одну комнату в данной квартире, потом заняла две, когда освободилась третья комната, заняли всю трехкомнатную квартиру в 1985 году. После смерти сына с Гулякиной М. Т. стала проживать ее дочь Волкова В. А.
В судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что ее бабушка Гулякина М. Т. проживает в <адрес> вместе с ее матерью Волковой В. А., с 1985 года Гулякина М. Т. стала занимать три комнаты в данной квартире, в настоящее время проживает в трехкомнатной квартире вместе с Волковой В. А.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение - <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № серии № И от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлено право занятия 2 комнат жилой площадью 33,0 кв.м. в <адрес> на состав семьи из трех человек : ФИО4 - глава семьи, Гулякина М. Т. - жена, ФИО5 - сын.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Родителями Волковой (Гулякиной) В. А. являются ФИО10 и Гулякина М. Т., что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и Гулякина В. А. заключили брак, после заключения брака Гулякиной В. А. присвоена фамилия Волкова В. А.
Между Гулякиной М. Т. и МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма, на содержание и ремонт жилья и на предоставление коммунальных услуг №, Гулякиной М. Т. предоставлено жилое помещение - трехкомнатная <адрес>.
Как следует из лицевого счета №; 1105-2141-5 от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес>, занимаемая площадь 57,00 кв.м., зарегистрированы : Гулякина М. Т. - наниматель с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Волкова В. А. - дочь с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Неоплаченных начислений по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи не имеется.
Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, его жилая площадь составляет 57,0 кв.м., площадь трех комнат 14,2 кв.м., 21,4 кв.м., 21,4 кв.м., подсобная - 25,9 кв.м. и общая площадь 82,9 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии со ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном порядке.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.53 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. В соответствии со ст.54 Жилищного Кодекса РCФCР члены семьи нанимателя, проживающие с ним и вселенные в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением, если не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Суд считает, что истцы вселились в трехкомнатную <адрес> законно, как члены семьи ФИО4, зарегистрированы, проживают и производят оплату за жилье и коммунальные услуги за трехкомнатную <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями; следовательно, приобрели право пользования жилым помещением. Учитывая, что администрация <адрес> требования о выселении из жилого помещения не предъявляла, суд полагает необходимым удовлетворить исковое требование и признать за Гулякиной М. Т., Волковой В. А. право пользования трехкомнатной квартирой № по <адрес>, жилой площадью 57,0 кв.м., общей площадью <адрес>,9 кв.м.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, истцы ранее в приватизации не участвовали, не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение - трехкомнатную <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гулякина М. Т., Волкова В. А. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Гулякина М. Т., Волкова В. А. право пользования трехкомнатной квартирой № по <адрес>, жилой площадью 57,0 кв.м., общей площадью квартиры 82,9 кв.м.
Признать за Гулякина М. Т., Волкова В. А. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес>, жилой площадью 57,0 кв.м., общей площадью квартиры 82,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья Мещерякова А. П.