Дело № 2- 329 \2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г.Хабаровск
Судья Индустриального районного суда г Хабаровска А.П. Мещерякова
при секретаре Пермяковой Е.Г.
с участием истица - Папян В.И.
с участием ответчика - Болотовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папян В. И. к Болотова Е. В. о раздел жилого дома в натуре.
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском о разделе жилого дома в натуре между собственниками. В обосновании иска указал, что истица и ответчик являются собственниками 1\2 доли дома по <адрес> каждая. Между истицей и ответчиком возникают споры о порядке пользования и владения спорным жилым помещением. Между сторонами сложился порядок пользования, а именно ответчик пользуется жилой комнатой площадью 9.6 кв.м, жилой комнатой площадью 6.8.кв.м., кухней площадью 9.7. кв.м., и холодной пристройкой 18,5 кв.м. Истице принадлежит жилая комната площадью 14,9 кв.м., кухня площадью 13,6 кв.м., холодная пристройка площадью 13,6 кв.м. Поскольку обе половины имеют отдельные входы, отдельные дворы и надворные постройки, отдельные входы с улицы, просит суд разделить в натуре, выделив истице часть <адрес> соответствующие 1\2 доли в состав которого входит жилые и вспомогательные помещения № согласно технического паспорта состоящего из жилой комнаты площадью 14, 9 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., холодной пристройки площадью 16,7 кв.м., а так же надворные постройки Г сарай площадью 11,8 кв.м., навес Г 2 площадью 6,5 кв.м., баня Г3 площадью 13,5 кв.м., навес Г 8 площадью 3,9 кв.м; ответчику выделить часть жилых и вспомогательного помещения <адрес> согласно технического паспорта.
В судебном заседании истица Папян В.И. на исковых требованиях настаивает, сославшись на обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Просит суд выделить в натуре истце часть <адрес> соответствующие 1\2 доли в состав которого входит жилые и вспомогательные помещения № согласно технического паспорта состоящего из жилой комнаты площадью 14, 9 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., холодной пристройки площадью 16,7 кв.м., а так же надворные постройки Г сарай площадью 11,8 кв.м., навес Г 2 площадью 6,5 кв.м., баня Г3 площадью 13,5 кв.м., навес Г 8 площадью 3,9 кв.м; ответчику жилое помещение согласно технического паспорта Лит А, <адрес> - комнату площадью 9,6 кв.м.., кухня площадью 9,7 кв.м., комнату площадью 6,8 кв.м., холодные пристройки Г 5 - навес площадью 4,7 кв.м., Г6 - навес площадью 16,0 кв.м., Г 7 - душ площадью 1,6 кв.м
В судебном заседании ответчик Болотова Е.В. исковые требования признает в полном объеме. Дополнив, что пользуется жилым помещением согласно технического паспорта Лит А, <адрес> - комната площадью 9,6 кв.м.., кухня площадью 9,7 кв.м., комната площадью 6,8 кв.м., холодные пристройки Г 5 - навес площадью 4,7 кв.м., Г6 - навес площадью 16,0 кв.м., Г 7 - душ площадью 1,6 кв.м. Действительно обе половины спорного жилого помещения имеют отдельный вход с улицы, отдельный двор и надворные постройки.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению:
В соответствии 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из буквального толкования приведенной нормы, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Папян В. И. является собственником общей долевой собственности 1\2 доли жилого <адрес> ( назначение: жилое, 1 этажный, общая площадь 54 кв.м, инв. №, Лит. А, А1 ).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Болотова Е. В. является собственником общей долевой собственности 1\2 доли жилого <адрес> ( назначение: жилое, 1 этажный, общая площадь 54 кв.м, инв. №, Лит. А, А1 ).
Согласно технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию 19 октября 200г. следует, что общая площадь жилого помещения составляет 54,6 кв.м., жилая- 31,3 кв.м., вспомогательные ( подсобные) - 23,3 ; А- основной части площадью 47,7 кв.м., А 1 - пристройки площадью 16,9 кв.м., а- холодной пристройки площадью 16,7 кв.м., а 1- холодной пристройки площадью 18,5 кв.м., а2- терраса площадью 2,5 кв.м., а3- терраса площадью 3,2 кв.м., Г- сарай площадью 11,8 кв.м., Г1- навес площадью 24,6 кв.м., Г 2- навес площадью 6,5 кв.м., Г 3- баня площадью 13,5 кв.м., Г4- уборная площадью 1,3 кв.м., Г5- навес- площадью 4,7 кв.м., Г6- навес площадью 16,0 кв.м., Г7- душ площадью 1,6 кв.м., Г8 - навес площадью 3,9 кв.м. ( л.д. 10-14 ).
Из заключения ООО «Эком-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> является двухквартирным в соответствии с занимаемым площадями часть (лит.А. лит. а 1, лит. а 2,) и часть (лит. А, лит.А1, лит.а, Лит.а3) соответственно. Основная часть и пристройка являются капитальными, устойчивыми строениями, не создают угрозу для жизни и проживания. Две квартиры- ( часть лит.А. лит. а 1, лит. а 2,) и ( часть лит. А, лит.А1, лит.а, Лит.а3) в жилом доме- имеют разные входы снаружи здания, разделены между собой глухой деревянной стеной, каждый хозяин имеет самостоятельные дворовые постройки и приусадебные участки разделены забором. ( л.д. 17-20).
Как установлено в судебном заседании, истица и ответчик являются собственниками общей долевой собственности <адрес>, каждая 1\2 доли. Истица проживает и пользуется жилой комнатой площадью 14, 9 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., холодной пристройки площадью 16,7 кв.м., а так же надворные постройки Г сарай площадью 11,8 кв.м., навес Г 2 площадью 6,5 кв.м., баня Г3 площадью 13,5 кв.м., навес Г 8 площадью 3,9 кв.м, ответчик Болотова Е.В. проживает и пользуется жилым помещение площадью 9,6 кв.м.., кухня площадью 9,7 кв.м., комната площадью 6,8 кв.м., холодные пристройки Г 5 - навес площадью 4,7 кв.м., Г6 - навес площадью 16,0 кв.м., Г 7 - душ площадью 1,6 кв.м. Обе половины спорного жилого помещения имеют отдельный вход с улицы, отдельный двор и надворные постройки.
Учитывая, что заключением ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена возможность выдела доли в натуре без ущерба имущества, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования Папян В. И. к Болотова Е. В. о раздел жилого дома в натуре - удовлетворить.
Произвести раздел в натуре Папян В. И. из общего долевой собственности <адрес> общей площадью 54,6 кв.м. и выделить в собственность Папян В. И. жилые и вспомогательные помещения <адрес> согласно технического паспорта (лит. А, лит а, лит.А 1,, лит. а3,) состоящего из жилой комнаты площадью 14, 9 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., холодной пристройки площадью 16,7 кв.м., надворные постройки Г сарай площадью 11,8 кв.м., навес Г 2 площадью 6,5 кв.м., баня Г3 площадью 13,5 кв.м., навес Г 8 площадью 3,9 кв.м
Произвести раздел в натуре Болотова Е. В. из общего долевой собственности <адрес> общей площадью 54 кв.м. и выделить в собственность жилые и вспомогательные помещения <адрес> согласно технического паспорта (лит. А, лит. а 1, лит.а 2), состоящего из жилой комнаты площадью 9,6 кв.м.., кухня площадью 9,7 кв.м., комната площадью 6,8 кв.м., холодные пристройки Г 5 - навес площадью 4,7 кв.м., Г6 - навес площадью 16,0 кв.м., Г 7 - душ площадью 1,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья А.П. Мещерякова