Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
город Хабаровск 14 февраля 2011 года.
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
Председательствующего судьи Косых М.А.,
с участием истцов - Бичевиной Е.С., Бичевина С.А.,
представителя ответчика - Администрации города Хабаровска - Караваевой И.В., действующей на основании доверенности № 1.1.21-288 от 21.12.2010 года,
при секретаре судебного заседания Таловской А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бичевиной Екатерины Степановны, Бичевина Сергея Александровича к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1980 году в связи с трудовыми отношениями с ЖЭУ-7 и с разрешения начальника ЖЭУ-7 истцы были заселены в две комнаты трехкомнатной коммунальной квартиры, зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Третью комнату занимал до 2008 года Бухалов А.И., который в последствии в связи с переездом в интернат для престарелых был снят с регистрационного учета. В настоящее время третья комната не занята. При обращении в администрацию г. Хабаровска с вопросом о расширении жилой площади было отказано в связи с тем, что в архиве жилищного отдела Администрации г. Хабаровска ордера на спорное жилое помещение не сохранилось. Проживая в спорной квартире, истцы исполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма, производят необходимый ремонт, осуществляют оплату коммунальных услуг и содержания жилья. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы Бичевина Е.С. и Бичевин С.А., заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд признать за ними право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.
Представитель администрации г. Хабаровска - Караваева И.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, ссылаясь на то, что комнаты жилой площадью 12,2 кв. м, 12,5 кв.м предоставлены истице в связи трудовыми отношениями с ЖЭУ-7 в 1980 году. Пользование жилым помещением в домах местных Советов депутатов трудящихся и в домах государственных, кооперативных и общественных организаций оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. Истцом не предоставлен ордер на спорное жилое помещение, ни решения исполнительного комитета, ни совместного решения администрации и профсоюзной организации, утвержденного исполнительным комитетом. Следовательно, не представлено доказательств законного вселения истца в жилое помещение, таким образом, право на его приватизацию у истца также отсутствует. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Истец не представил доказательств, подтверждающих, что состоит на учете в качестве малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. Комната площадью 18,3 кв.м в квартире № 1 является муниципальным жилищным фондом. Собственник решения о предоставлении истцам указанной комнаты не принимал, таким образом, для заключения с истцом договора социального найма отсутствуют правовые основания.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика № 1007-0040-7; 1100-8261-5; 1116-3861-3 от 12.11.2010 года следует, нанимателем 2 комнат, общей площадью 24,50 кв.м. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Бичевина Е.С., вместе с ней зарегистрированы Бичевин С.А. - сын, Шевелькова А.В. - не чл. семьи, Шевельков Д.В. - не чл. семьи.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика № 1007-0041-5 от 12.02.2011 года, следует, что в комнате общей площадью 18,50 кв.м., находящейся в коммунальной квартире 1 дома <адрес> в г. Хабаровске, наниматель отсутствует.
Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 01.-2.2011 года, следует, что дом <адрес>, принят в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от 11.10.1993 года № 1295.
Согласно договора найма жилого помещения от 17.04.1996 года, заключенного между Бичевиной Е.С. и МПЖК РЭУ, следует, что Бичевиной Е.С. и членам ее семьи предоставляется жилое помещение, состоящее из 2-х комнат по адресу: г. Хабаровск, ул. Менделеева, 9 кв. 1.
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Менделеева, 9, кв. 1, следует, что данное жилое помещение состоит из трех комнат: 12,5 кв.м.; 12,2 кв.м.; 18,3 кв.м., общая площадь квартиры составляет 60,5 кв.м., жилая площадь 43,0 кв.м.
Из справок Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской Автономной области, Управления технической инвентаризации Хабаровского края следует, что регистрация прав на недвижимое имущество за истцами и на спорное жилое помещение отсутствует.
Из ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья от 14.02.2011 года № 12-1-17/51 следует, что в архиве жилищного отдела по Южному округу управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска нет сведений о выдаче Бичевиной Е.С. ордера на 2 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> города Хабаровска.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР (применяется данная норма закона, так как правоотношение возникло до 1.03.05 года) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (применяется данная норма закона, так как правоотношение возникло до 1.03.05 года) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Из материалов дела следует, что Бичевин С.А. является сыном Бичевиной Е.С.
В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что за истцами может быть признано право на квартиру <адрес> г. Хабаровска на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бичевиной Екатерины Степановны, Бичевина Сергея Александровича к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.
Признать за Бичевиной Екатериной Степановной, Бичевиным Сергеем Александровичем право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> общей площадью 60, 5 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., на условиях договора социального найма.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья М.А. Косых