Гражданское дело № 2-466/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца Просанова Ю.В.
с участием представителя ответчика Сажко Т.И.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просанова И.Ю. к администрации города Хабаровска о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, ссылаясь на то, что в 1985 г. вступил в права наследования жилого дома по адресу <адрес>. На основании акта землепользования пользуется земельным участком. Архивные материалы о выделении земельного участка первому застройщику утеряны. Вместе с правами на домовладение к нему должно перейти и право бессрочного пользования спорным земельным участком, которое имел прежний владелец. В связи с чем просит признать за ним право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, уточнил площадь земельного участка, право постоянного бессрочного пользования которым просит признать истец, - 600 квадратных метров, указав на намерение истца в дальнейшем получить спорный участок в собственность бесплатно.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, указав, что спорный земельный участок не является объектом гражданских прав, так как не сформирован, его границы не установлены. Доказательств регистрации права постоянного бессрочного пользования на земельный участок по <адрес>, за кем-либо истцом не представлено. В связи с чем довод истца о переходе права постоянного бессрочного пользования земельный участком в порядке наследства является несостоятельным. В настоящее время земельные участка на праве постоянного бессрочного пользования физическим лица не предоставляются.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/ Просанов И.Ю. является наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из дома, находящегося <адрес> расположенного на земельной участке мерою 597, 6 кв.м
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.12.2010 г. за Просановым И.Ю. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 28, 3 кв.м.
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» /л.д.13/ право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, было зарегистрировано за ФИО6 на основании решения пос.совета № 1 от 07.01.1953 г. Сведения о первом застройщике отсутствуют.
Согласно сообщению ГУ «Государственный архив Хабаровского края» /л.д.12/ решения Краснореченского поссовета за 1953 г. имеются на хранении в архиве не в полном объеме. Решения от 07.01.1953 г. № 1 о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО6 нет.
Согласно акту о проведении инвентаризации земель по состоянию на 03.11.1992 г. /л.д.11/ общая площадь земельного участка по <адрес>, составляет 1781 кв.м.
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с названым Кодексом.
В соответствии со ст. 11-1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
В соответствии с п.3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимости признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существование такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Тем самым, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом гражданского права.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 25.05.2010, предоставленной в судебное заседание, граница земельного участка по адресу <адрес>, площадью 1617, 1 кв.м не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о согласовании границ отсутствуют. Сведения о наличии правоустанавливающих документов отсутствуют. Оформление границ на местности возможно только при бесспорном согласовании их со смежными землепользователями. При проведении межевания возможно изменение местоположения границы и уточнение площади участка.
В судебном заседании установлено, что местоположение границ земельного участка по адресу <адрес>, площадью 1660,6 кв.м было определено в июне 2010 г. Однако, границы земельного участка не согласованы со смежными землепользователями, не внесены в государственный кадастр.
Площадь земельного участка 600 кв.м, указанная представителем истца, не соответствует площади земельного участка согласно свидетельству о праве на наследство, акту о проведении инвентаризации земель, кадастровой выписке и местоположению границ земельного участка.
Поскольку границы земельного участка не описаны в государственном кадастре земель, спорный земельный участок не может в настоящее время являться самостоятельным объектом гражданских прав.
Кроме того, действующим земельным законодательством не предусмотрена возможность предоставления гражданам земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.
Доказательств того, что спорный земельный участок ранее предоставлялся кому-либо на праве постоянного бессрочного пользования судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования Просанова И.Ю. о признании права бессрочного пользования на земельный участок удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Просанову И.Ю. в иске к администрации города Хабаровска о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.И.Герасимова
Решение принято в окончательной форме 02 марта 2011 г.