Дело №2-750/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремстрой-Хабаровск» к Цирульникову Андрею Юрьевичу, Цирульниковой Ирине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске на основании договора приватизации. Вышеуказанный жилой дом, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «Ремстрой-Хабаровск». Между собственниками данного жилого дома и ООО «Ремстрой-Хабаровск» заключен договор на управление многоквартирным домом № <данные изъяты>, вступившим в силу с 27 апреля 2008 года, в соответствии с которым собственники муниципальной доли передают ООО «Ремстрой-Хабаровск» право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством. Задолженность за период с <данные изъяты>. по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 14937,92 рублей; по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 15547,55 рублей; всего на общую сумму 30485,47 рублей была взыскана в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» в судебном порядке. Однако ответчики оплату жилья, технического обслуживания, жилищно-коммунальных услуг, услуг за отопление и горячее водоснабжение так и не производят, в связи, с чем перед ООО «Ремстрой-Хабаровск», в период с 11.06.2009г. по 12.01.2011г., образовалось задолженность, которая составляет по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание - 29174,54 рублей задолженность за услуги по отоплению и горячему водоснабжению составляет 29425,22 рублей. Общая сумма задолженности за вышеуказанный период составила 58599,76 рублей. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца общую сумму задолженности за оплату жилья, технического обслуживания, жилищно-коммунальных услуг, услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 58599,76 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1957,99 рублей.
В судебном заседании стороны не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, представитель истца просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из договора № <данные изъяты> года следует, что жилой дом № <данные изъяты> в г. Хабаровске находится в управлении управляющей компании ООО «Ремстрой-Хабаровск» в соответствии с которым ООО «Ремстрой-Хабаровск» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.
Как следует из материалов дела, в квартире № <данные изъяты> в г.Хабаровске зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики, которые являются собственниками данного жилого помещения, они уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за коммунальные услуги.
Наличие задолженности за жилье и коммунальные услуги подтверждается предоставленными истцом расчетами.
В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии ч. 2 п. 2 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что соглашения ответчиками о распределении расходов по содержанию квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 1957,99 рублей в равных долях.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Цирульникова Андрея Юрьевича, Цирульниковой Ирины Николаевны в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» общую сумму задолженности за оплату жилья, технического обслуживания, жилищно - коммунальных услуг, услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 58599 рублей 76 копеек.
Взыскать с Цирульникова Андрея Юрьевича, Цирульниковой Ирины Николаевны в равных долях в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1957 рублей 99 копеек.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А. А. Тарасова