Дело №2-495/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Пенязь М.В. ( представителя истца),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Александра Владимировича, Харитоновой Татьяны Владимировны, Харитоновой Валерии Александровны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование иска указали, что истец Харитонов А. В. был заселен в общежитие <данные изъяты> как работник ОАО «<данные изъяты>». Заселение было оформлено в соответствии с направлением от <данные изъяты>.. С ним также проживали члены его семьи - Харитонова Татьяна Владимировна -супруга, Харитонова Валерия Александровна-дочь. В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность на основании решения суда от 05.11.2009 года. В 2010 году истец обратился в Администрацию г. Хабаровска с заявлением об оформлении с ним договора найма на указанное жилое помещение, на что получили ответ, что оснований для заключений не имеется. Считает отказ необоснованным, поскольку с момента передачи здания общежития в ведение органов местного самоуправления статус его как общежития был утрачен, они занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением - <данные изъяты> на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истцы и представитель ответчика не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, истец Харитонов А. В. предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика предоставила возражения, в которых просит дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Харитонова А. В. - Пенязь М. В., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что общежитие по <данные изъяты> г. Хабаровска находилось в введении ОАО <данные изъяты>», и согласно решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от 05.11.2009г. на указанное здание признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Городской округ «город Хабаровск».
Харитонов А. В. состоял в трудовых отношениях с ОАО «<данные изъяты>», что подтверждается копией трудовой книжки.
Согласно направлению от <данные изъяты> года, выданному председателем профкома завода Харитонову А. В. для проживания предоставлена комната <данные изъяты>.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика в квартире <данные изъяты> проживают и зарегистрированы в качестве нанимателя - Харитонов Александр Владимирович с <данные изъяты>, его супруга - Харитонова Татьяна Владимировна с <данные изъяты> года, его дочь - Харитонова Валерия Александровна с <данные изъяты> года.
Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение является изолированным, общая площадь которой составляет <данные изъяты> жилая-<данные изъяты>
Согласно статье 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищным прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР, действовавшем на момент заселения истца в жилое помещение, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учёбы могут использоваться общежития.
Суд считает, что истцы вселились в общежитие в спорное жилое помещение законно, в установленном законом порядке, с разрешения руководителя ОАО «<данные изъяты> зарегистрированы по данному месту жительства, проживают и производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем они приобрели право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает, что с 01 марта 2005 года к правоотношениям между истцами и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой дом <данные изъяты> находился в ведении ОАО <данные изъяты>», а впоследствии был передан в ведение органа местного самоуправления, следовательно, истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Харитоновых- удовлетворить.
Признать за Харитоновым Александром Владимировичем, Харитоновой Татьяной Владимировной, Харитоновой Валерией Александровной право пользования жилым помещением - <данные изъяты>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова
Мотивированное решение изготовлено 02.03.2011г.