Дело №2-751/2011г.
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремстрой-Хабаровск» к Шевелевой Эльвире Владимировне, Шевелеву Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске на основании ордера. Вышеуказанный жилой дом, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «Ремстрой-Хабаровск». Между собственниками данного жилого дома и ООО «Ремстрой-Хабаровск» заключен договор на управление многоквартирным домом № <данные изъяты> вступившим в силу с 27 апреля 2008 года, в соответствии с которым собственники муниципальной доли передают ООО «Ремстрой-Хабаровск» право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством. Задолженность за период с <данные изъяты>. по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 13402,95 рублей; по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 6342,46 рублей; всего на общую сумму 19745,41 рублей была взыскана в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» в судебном порядке. Однако ответчики оплату жилья, технического обслуживания, жилищно-коммунальных услуг, услуг за отопление и горячее водоснабжение так и не производят, в связи, с чем перед ООО «Ремстрой-Хабаровск», в период с 15.10.2009г. по 12.01.2011г., образовалось задолженность, которая составляет по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание - 32773,20 рублей, задолженность за услуги по отоплению и горячему водоснабжению составляет 23500,46 рублей. Общая сумма задолженности за вышеуказанный период составила 56273,66 рублей. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца общую сумму задолженности за оплату жилья, технического обслуживания, жилищно-коммунальных услуг, услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 56273,66 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1888,21 рублей.
В судебном заседании стороны не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, представитель истца просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из договора № <данные изъяты> года следует, что жилой дом № <данные изъяты> в г. Хабаровске находится в управлении управляющей компании ООО «Ремстрой-Хабаровск» в соответствии с которым ООО «Ремстрой-Хабаровск» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.
Как следует из материалов дела, в квартире № <данные изъяты> в г.Хабаровске зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики, которые уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за коммунальные услуги.
Наличие задолженности за жилье и коммунальные услуги подтверждается предоставленными истцом расчетами.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее- управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что соглашения ответчиками о распределении расходов по содержанию квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 1888,21 рублей в равных долях.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Шевелевой Эльвиры Владимировны, Шевелева Владимира Владимировича в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» общую сумму задолженности за оплату жилья, технического обслуживания, жилищно - коммунальных услуг, услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 56273 рубля 66 копеек.
Взыскать с Шевелевой Эльвиры Владимировны, Шевелева Владимира Владимировича в равных долях в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1888 рублей 21 копейка.
Стороны, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.
В случае если такое заявление подано, и в его удовлетворении отказано, сторона вправе в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления подать на решение кассационную жалобу в <адрес>вой суд, через районный суд его вынесший.
Судья Для исключений