Дело №2-997/2011г.
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А. А.
при секретаре Старковой Ю. Ю.
с участием Скороход Н. С. (представителя истца),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Амурлифт» к Лисовенко Галине Александровне, Лисовенко Андрею Александровичу, Лисовенко Евгении Александровне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что в квартире № <данные изъяты> в г. Хабаровске зарегистрированы ответчики, которые в течение длительного времени не выполняют своих обязательств, не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за предоставляемые коммунальные услуги. С <данные изъяты> года у ответчиков образовалась задолженность в размере 57392,97 рублей. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3-х месяцев. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 57392,97 рублей, пеню- 2892,73 рублей, государственную пошлину в размере 20008,57 рублей.
В судебном заседании представитель истца Скороход Н. С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, судебными повестками.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из договора № <данные изъяты> года следует, что жилой дом № <данные изъяты> в г. Хабаровске находится в управлении управляющей компании ООО «УК «Амурлифт», в соответствии с которым ООО «УК «Амурлифт» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.
Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в квартире <данные изъяты> в г. Хабаровске. Нанимателем данного жилого помещения является Лисовенко Г. А. с <данные изъяты> года. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за коммунальные услуги.
Наличие задолженности за жилье и коммунальные услуги подтверждается предоставленными истцом расчетами.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее- управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками не предоставлено.
Согласно предоставленного истцом расчета сумма пени составила 2892,73 рублей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что соглашения ответчиками о распределении расходов по содержанию квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги за указанный период в размере 57392,97 рублей и пени в размере 2892,73 рублей в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 2008,57 рублей в равных долях.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Лисовенко Галины Александровны, Лисовенко Андрея Александровича, Лисовенко Евгении Александровны в пользу ООО «Управляющая компания «Амурлифт» задолженность - 57392 рубля 97 копеек и пеню в размере 2892 рубля 73 копейки.
Взыскать в равных долях с Лисовенко Галины Александровны, Лисовенко Андрея Александровича, Лисовенко Евгении Александровны в пользу ООО «Управляющая компания «Амурлифт» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2008 рублей 57 копеек.
Стороны, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.
В случае если такое заявление подано, и в его удовлетворении отказано, сторона вправе в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления подать на решение кассационную жалобу в Хабаровский краевой суд, через районный суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова