Дело № 2-767/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
с участием представителя истца ФИО3,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 <адрес>,
- о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 <адрес>, о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования указывает, что согласно обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Им в целях повышения благоустройства квартиры в данной квартире была произведена перепланировка. Перепланировка заключается в виде демонтажа внутренней разделительной стены между жилой комнатой № и кухней, установки новой разделительной стены из ГВЛ с дверным блоком и заделкой ГВЛ дверного проёма между жилыми комнатами № и №. Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, которая не нарушает прав и законных интересов иных квартиросъёмщиков, а также не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Сохранении данного жилого помещения в судебном порядке, в связи с отказом ФИО7 <адрес> признании её законной, ей необходимо для приватизации этого жилого помещения.
Истец ФИО1 надлежаще и своевременно извещённый о времени и месте судебного заседания в судебное заседание по приглашению не явился, просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.
Представитель истца ФИО3, действующая на основанииправ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просит заявленные исковые требования истцом удовлетворить в полном объёме, сославшись на доводы и обстоятельства указанные истцом в исковом заявлении.
Ответчик ФИО8 <адрес> надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия его представителя.
В письменном отзыве ФИО9. Хабаровска на исковые требования истца оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не находит. Так как данная перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, в нарушении требований ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, просят в удовлетворении исковых требований истцам отказать.
С учётом вышеизложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании истца и представителя ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, отзыв ФИО10 <адрес>, приходит к выводу, что заявленные требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснения представителя истца, представленных истцом материалов, в частности технического паспорта на жилое помещение, лицевого счёта, поквартирной карточки, судом установлено, что истец на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения в виде квартиры <адрес> доме <адрес> по ул. по <адрес>. В данном жилом помещении истцом без согласования с Администрацией <адрес> была произведена перепланировка данного жилого помещения. Перепланировка заключается в демонтаже внутренней разделительной стены между жилой комнатой № и кухней, установки новой разделительной стены из ГВЛ с дверным блоком и заделкой ГВЛ дверного проёма между жилыми комнатами № и №. Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «Эконом-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка указанного жилого помещения не нарушает конструкционной целостности и прочности здания, не требует дополнительных мероприятий по усилению несущих конструкций, не создает угрозу жизни и проживанию людей, обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей, проживающих в данном жилом доме. Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», установлено, что данная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно справки Открытого акционерного общества «Хабаровсккрайгаз» газовое оборудование в данном жилом помещении соответствует требованиям СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03.
С учётом изложенного суд считает возможным сохранить жилое помещение, <адрес> доме <адрес> по ул. по <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истцов ФИО1 к ФИО11. Хабаровска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить ФИО1 жилое помещение, <адрес> доме <адрес> по ул. по <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с кадастровым и техническим паспортом Краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение принято 28 февраля 2011 года.
Судья: С.П. Пороховой