Дело № 2-776/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
с участием истца Сахончик Станислава Игоревича,
при секретаре Сосновской Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахончик Станислава Игоревича к <адрес>,
- о признании нанимателем жилого помещения.
У с т а н о в и л:
Сахончик С.И. обратилась в суд с иском к ФИО6, о признании нанимателем жилого помещения по <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что он с 2000 года был зарегистрирован по <адрес> ФИО3, его бабушкой, как член её семьи. ФИО3 являлась основным нанимателем данного жилого помещения. С 2000 года он проживал совместно с ФИО3 до дня её смерти и проживает в настоящее время. При жизни ФИО3 он участвовал совместно с последней в приобретении продуктов питания, оплаты оказанных им по данному адресу жилищно-коммунальных услуг. То есть совместно с ФИО3 вёл совместное хозяйство. В марта 2010 года ФИО3 умерла. Просит признать его основным нанимателем вышеуказанного жилого помещения после смерти ФИО3.
Истец Сахончик С.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, сославшись на доводы и объяснения указанные им в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что когда он стал иметь достаточный самостоятельный доход то приобрёл для совместного пользования в квартиру телевизор и холодильник. В связи со смертью ФИО3 участвовал в расходах на её похороны. Просит удовлетворить заявленные им исковые требования.
Ответчик ФИО8 надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия его представителя.
В письменном отзыве ФИО9 на исковые требования истца оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не находит. Так как истцом не представлены достаточные доказательства, что является членом семьи нанимателя ФИО3.
С учётом вышеизложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя ответчика.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 её родной сын. Кроме ФИО1 у неё есть ещё трое детей. По просьбе её матери ФИО3 её сын ФИО1 по достижению 14-летия и получения паспорта был зарегистрирован по месту жительства ФИО3 по <адрес>. ФИО1 проживал по данному адресу до дня смерти ФИО3, и проживает по настоящее время. Когда ФИО1 обучался в школе, то она оказывала ФИО3 помощь в оплате коммунальных платежей. В последствии, когда ФИО1 стал иметь самостоятельный доход, то он уже сам самостоятельно участвовал совместно с ФИО3 в расходах по приобретению продуктов питания, оплате расходов по коммунальным платежам, также им был приобретён телевизор и холодильник. Так как её сын ФИО1 один из детей имеющий самостоятельный источник дохода, то совместно с ней участвовал в расходах по похоронам ФИО3.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, отзыв ФИО11, приходит к выводу, что заявленные требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
То есть на правоотношения возникшие до ДД.ММ.ГГГГ распространяются требования правовых норм Жилищного кодекса РСФСР, после ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса РФ.
Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно свидетельств о рождений, регистрации брака, ФИО3 по линии своей дочери ФИО4, является бабушкой ФИО1. Из ордера усматривается, что жилая квартира по <адрес> была предоставлено одной ФИО3, которая проживала до 2000 года в данной квартире одна. Согласно поквартирной карточки, копии лицевого счёта, копии паспорта ФИО1, ФИО3 ФИО1 по <адрес> был зарегистрирован в 2000 году как член её семьи. По настоящему адресу в данной жилой квартире ФИО1 проживает по настоящее время. ФИО1 с момента получения самостоятельного источника дохода, принимал участие в расходах по оплате оказанных им с ФИО3 по месту их жительства жилищно-коммунальных услуг, в приобретении продуктов питания. ФИО1 был приобретён телевизор, холодильник. Данные обстоятельства подтверждают ведение совместного хозяйства ФИО3 и ФИО1, то есть что ФИО1 являлся членом семьи ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля и иными письменными материалами гражданского дела.
Статьёй 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания изменения договора социального найма жилого помещения. Так граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Статьёй 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
На основании статьи 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно ордера, поквартирной карточки, копией лицевого счёта, первоначальным нанимателем жилого помещения по <адрес> была ФИО3. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. То есть ФИО1 как член семьи ФИО3, совместно проживающий с последней до дня её смерти по <адрес>, после смерти ФИО3 вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя ФИО3. Принимая во внимание, что Администрацией <адрес> ФИО1 отказано в признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения расположенного по <адрес>, вместо первоначального нанимателя ФИО3, то данное обстоятельство подлежит установлению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сахончик Станислава Игоревича к ФИО12, о признании нанимателем жилого помещения, удовлетворить.
Признать Сахончик Станислава Игоревича нанимателем жилого помещения расположенного по <адрес> по ранее заключенному договору социального найма данного жилого помещения вместо первоначального нанимателя ФИО3 ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ДВ №).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение принято 25 февраля 2011 года.
Судья: С.П. Пороховой