Дело № 2-656/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
с участием представителя истца ФИО4,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 <адрес>,
- о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8. Хабаровска, о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования указывает, что согласно решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Ею в целях повышения благоустройства квартиры в данной квартире была произведена перепланировка. Перепланировка заключается в виде демонтажа участка внутренней не несущей кирпичной стены, между ванной и туалетной комнатной, установки дверного проема между коридором и совмещённой туалетной комнатой. Убраны деревянные шкафы. Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, которая не нарушает прав и законных интересов иных квартиросъёмщиков, а также не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Сохранении данного жилого помещения в судебном порядке, в связи с отказом ФИО9 <адрес> признании её законной, ей необходимо для приватизации этого жилого помещения.
Истец ФИО1 надлежаще и своевременно извещённая о времени и месте судебного заседания в судебное заседание по приглашению не явилась, просит рассмотреть настоящее гражданское дело без её участия.
Представитель истца ФИО4, адвокат Некоммерческой организации коллегии адвокатов «ФИО10 ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просит заявленные исковые требования истцом удовлетворить в полном объёме, сославшись на доводы и обстоятельства указанные истцом в исковом заявлении.
Ответчик ФИО11 Хабаровска надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия его представителя.
В письменном отзыве ФИО12 Хабаровска на исковые требования истца оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не находит. Так как данная перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, в нарушении требований ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, просят в удовлетворении исковых требований истцам отказать.
С учётом вышеизложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании истца и представителя ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, отзыв ФИО13 <адрес>, приходит к выводу, что заявленные требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснения представителя истца, представленных истцом материалов, в частности технического паспорта на жилое помещение, лицевого счёта, поквартирной карточки, судом установлено, что истец на основании решения Индустриального районного суда <адрес> признан нанимателем жилого помещения в виде <адрес>. В данном жилом помещении истцом без согласования с ФИО14 <адрес> была произведена перепланировка данного жилого помещения. Перепланировка заключается в виде демонтажа участка внутренней не несущей кирпичной стены, между ванной и туалетной комнатной, установки дверного проема между коридором и совмещённой туалетной комнатой. Убраны деревянные шкафы. Согласно поквартирной карточки, лицевого счёта совместно с нанимателем проживает её совершеннолетняя дочь ФИО2. Согласно письменного заявления ФИО5, последняя не имеет возражение против перепланировки вышеуказанной жилой квартиры и сохранения её в перепланированном состоянии. Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «Эконом-Коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка указанного жилого помещения не нарушает конструкционной целостности и прочности здания, не требует дополнительных мероприятий по усилению несущих конструкций, не создает угрозу жизни и проживанию людей, обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей, проживающих в данном жилом доме. Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», установлено, что данная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
С учётом изложенного суд считает возможным сохранить жилое помещение, <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истцов ФИО1 к ФИО15 Хабаровска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить ФИО1 жилое помещение, <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с кадастровым и техническим паспортом Краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение принято 21 февраля 2011 года.
Судья: С.П. Пороховой