Дело № 2-867/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.
с участием представителя истца Лопатиной Анастасии Александровны,
прокурора Индустриального района г. Хабаровска в лице помощника прокурора прокуратуры Индустриального района г. Хабаровска Чиркиной С.Г.,
при секретаре Сосновской Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3,
- о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования ФИО2 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность <адрес> по пер. <адрес>. Договор купли-продажи был подписан ФИО3, который являлся собственником, но после оформления сделки ответчик отказывается освободить занимаемое жилое помещение. В настоящее время собственником спорной квартиры является истец, который неоднократно предупреждал ответчика ФИО3 в устной форме о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, но ответчик отказывается в добровольном порядке освободить <адрес> по пер. Молдавский в <адрес>.
Истец ФИО2 надлежаще и своевременно извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание по приглашению не явился. Просит рассмотреть гражданское дело без его участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной нотариусом в реестре за №, заявленные исковые требования истцом поддержала, просит из удовлетворить в полном объёме, сославшись на доводы и обстоятельства изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 надлежаще и своевременно извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание по приглашению не явился. Об уважительности неявки в судебное заседание суд не известил. Отзыв на исковые требования суду не предоставил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренным законом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по пер. <адрес> <адрес> является ФИО2
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся собственником <адрес> по пер. <адрес>, но ДД.ММ.ГГГГ продал указанную квартиру ФИО2 на основании договора купли-продажи. В настоящее время продолжает занимать спорное жилое помещение, в добровольном порядке выселяться не желает, о чем свидетельствуют акты, о получении требования о выселении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого у ФИО3 имеется в пользовании <адрес> по пер. <адрес> <адрес>, которая зарегистрировано за ним на праве собственности, что подтверждается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользовать им).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение вынесено 03 марта 2011 года.
Судья: С.П. Пороховой