Гражданское дело № 2-359/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием
истцов- Ананьенок А.С., Ананьенок М.А.,
при секретаре Исаевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьенок А.С., Ананьенок М.А. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Ананьенок А.С., Ананьенок М.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей- Ананьенок Т.А., Ананьенок Д.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>
В обоснование заявленных требований указали, что Ананьенок А.С. проходил военную службу в рядах Вооруженных сил РФ. Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ему на состав семьи четыре человека, включая жену Ананьенок М.А., детей Т. и Д., была распределена трехкомнатная квартира № по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Командующим Тихоокеанским флотом был утвержден список распределения жилой площади, согласно которому ему и членам его семьи была выделена указанная квартира. Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, и на праве оперативного управления закреплено за ФГУ «Хабаровская КЭЧ района». ДД.ММ.ГГГГ с Ананьенок А.С. и членами его семьи заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Желая приватизировать указанное жилое помещение, истцы обращались в ТУ Росимущества в Хабаровском крае, но получили отказ, так как квартира не внесена в реестр федеральной собственности. Руководитель ФГУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ (бывшая ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ), также ответил отказом в заключении договора приватизации, поскольку данная организация не наделена полномочиями по передаче квартир в собственность граждан. Ранее истцы в приватизации не участвовали и в настоящее время не могут реализовать свое право по причинам от них не зависящим.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики - Министерство обороны РФ, ФГУ «Дальневосточное ТУИО Минобороны России», своих представителей в судебное заседание не направили, письменные возражения на иск не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела, не обращались.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение - квартира <адрес> находится в оперативном управлении ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.
На основании приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации переименовано в Федеральное государственное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений «Министерства обороны Российской Федерации.
Ананьенок А.С. на момент исключения из списков личного состава войсковой части - ДД.ММ.ГГГГ, имел выслугу в Вооруженных силах РФ в календарном исчислении - 16 лет 04 месяца. Уволен с военной службы приказом от ДД.ММ.ГГГГ в связи с организационно-штатными мероприятиями (подпункт «а» пункта 2 статьи 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> предоставлена капитану 3 ранга Ананьенок А.С. и членам его семьи - жене Ананьенок М.А., сыну- Ананьенок Т.А., дочери Ананьенок Д.А. на основании решения жилищной комиссии войсковой части 31043 от ДД.ММ.ГГГГ № и утвержденного командующим Тихоокеанским флотом списка ДД.ММ.ГГГГ.
Из лицевого счета квартиросъемщика следует, что истцы с 30.09.2010 г. зарегистрированы в квартире <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартира <адрес> является изолированным жилым помещением общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
В соответствии с п.п. 1, 2 п/п «б, к» Постановления Правительства РФ от 29.12.2008г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке установленном законодательством Российской Федерации: контроль за управлением распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации прав-собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российское Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организации и сделок с ним.
В целях реализации указанных полномочий создан Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, на который возложены функции по распоряжению федеральным имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.
Так как действующим законодательством не урегулирован порядок реализации Департаментом имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации функций по передаче квартир в собственность граждан-военнослужащих в порядке приватизации, в досудебном порядке реализовать свое законное право на приватизации указанной квартиры истцы не имеют возможности.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что истцы не имеют в собственности жилого помещения, право на приватизацию жилого помещения ранее не использовали.
Суд считает, что истцы проживают в квартире на условиях договора социального найма и, учитывая, что истцы ранее в приватизации не участвовали и по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ними право собственности на спорное жилое помещение.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Учитывая, что в соответствии с нормами ГК РФ совместная собственность может возникнуть только в силу закона, а право общей собственности истцов на квартиру признано на основании положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающего передачу жилых помещений в собственность граждан по договору передачи, квартира подлежит передаче в общую долевую собственность Ананьенок А.С., Ананьенок М.А., Ананьенок Т.А., Ананьенок Д.А., в равных долях.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Ананьенок А.С., Ананьенок М.А., Ананьенок Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ананьенок Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право долевой собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> в равных долях ( по 1/4 доли за каждым).
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Ананьенок А.С., Ананьенок М.А., Ананьенок Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ананьенок Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рожденияна квартиру <адрес> в соответствии с установленными долями.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья М.Е.Симакова