Гражданское дело № 2- 795 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24 » февраля 2011 года
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Косых М.А.
при секретаре Таловской А.И.
при участии представителя истца Румянцева И.И. действующего на основании доверенности от 21.02.2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морковой Галины Семеновны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Моркова Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований, указала, что без соответствующего разрешения осуществлена перепланировка и переустройство комнаты <адрес> в г. Хабаровске. В результате перепланировки убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между жилой комнатой и кладовой. На площади туалета, кладовой и части коридора выполнен совмещенный санузел. Для этого убраны кирпичные перегородки между кладовой, туалетом и коридором. Между коридором и санузлом выполнена кирпичная кладка с дверным блоком. В коридоре убран, деревянный шкаф. В результате переустройства в санузле установлена ванна, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола.. В коридоре убрана мойка. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям Экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных норм.
Представитель истца в судебном заседании на требованиях изложенных в иске настаивал в полном объёме.
Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлёны о времени месте слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно, письменного отзыва представитель ответчика иск не признала в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Морковой Г.С. к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Устройство балкона требует внесения изменений в технический паспорт всего жилого здания, то есть не относится, к перепланировке, требующей согласование в соответствии с нормами главы 4 ЖК РФ.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истец является нанимателем комнаты № 74 по адресу г. Хабаровска улица Индустриальная дом № 1 «В».
24.12.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» выдало экспертное заключение № 02.1/ 5485 о соответствии жилого помещения СанПин 42.121 - 4719 - 88 «Санитарные правила устройства, оборудования, устройства и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и ПТУ»
Согласно, технического паспорта жилого помещения комната <адрес> от 14.09.2010 года в данной комнате произведена перепланировка, общая площадь данного жилого помещения составляет 18, 8 кв.м., жилая площадь 18,8 кв.м.
В судебном заседании установлено, что в комнате <адрес> в г. Хабаровске произведена перепланировка: а именно произведено переустройство и перепланировка, а именно: убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между жилой комнатой и кладовой. На площади туалета, кладовой и части коридора выполнен совмещенный санузел. Для этого убраны кирпичные перегородки между кладовой, туалетом и коридором. Между коридором и санузлом выполнена кирпичная кладка с дверным блоком. В коридоре убран, деревянный шкаф. В результате переустройства в санузле установлена ванна, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола. В коридоре убрана мойка.
Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям Экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных норм.
Согласно, заключения ООО «Эком - коттедж» от 08.12.2010 года перепланировка и переустройство комнаты <адрес> «В» не повлияли на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожают.
Соответствие произведенных работ санитарно - эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности подтверждаются соответствующими заключениями имеющимися в материалах дела.
Перепланировка и переустройство комнаты <адрес> выполнены с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни.
Оценив проанализировав исследованные доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что истцом предоставлены доказательства в обоснование заявленных требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Морковой Галине Семеновне к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить Морковой Галине Семеновне комнату <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья
Индустриального районного
суда г. Хабаровска М.А. Косых