Дело № 2-1060/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
с участием представителя истца Подсосовой Антонины Викторовны,
при секретаре Сосновской Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 <адрес>
- о сохранении жилого помещения в перепланированном и в переустроенном состоянии.
У с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6, о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном и в переустроенном состоянии. В обоснование заявленного требования указывает, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № <адрес>4 является собственником вышеуказанного жилого помещения. Им в целях повышения благоустройства квартиры в данной квартире была произведена перепланировка и переустройство. Перепланировка и переустройство заключается в виде демонтажа Е-образной деревянной перегородки с дверным блоком между кухней и жилой комнатой (1), площади кухни и жилой комнаты (1) объединены в столовую, демонтажа деревянной перегородки с дверным блоком между коридором (4) и жилой комнатой (1), демонтажа глухой деревянной перегородки между кладовой (3) и жилой комнатой (2), кладовая ликвидирована, заделкой дверного блока ГВЛ между жилой комнатой (2) и столовой (1), в столовой переустановлена мойка, выполнен провод труб горячей и холодной воды. Перепланировка и переустройство выполнена с учётом требований строительных, санитарных и пожарных норм, которая не нарушает прав и законных интересов иных квартиросъёмщиков, а также не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Сохранении данного жилого помещения в судебном порядке, в связи с отказом ФИО7 признании её законной, ему необходимо для дальнейшего реализации своих прав на данное жилое помещение.
Истец ФИО2 надлежаще и своевременно извещённый о времени и месте судебного заседания в судебное заседание по приглашению не явился, просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просит заявленные истцом исковые требования удовлетворить в полном объёме, сославшись на доводы и обстоятельства указанные истцом в исковом заявлении.
Ответчик ФИО8 надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия его представителя.
В письменном отзыве ФИО9 на исковые требования истца оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не находит. Так как данная перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, в нарушении требований ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, просят в удовлетворении исковых требований истцам отказать.
С учётом вышеизложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании истца и представителя ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, отзыв Администрации <адрес>, приходит к выводу, что заявленные требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснения представителя истца, представленных истцом материалов, в частности технического паспорта на жилое помещение, лицевого счёта, поквартирной карточки свидетельства о государственной регистрации права, судом установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес>4 является собственником жилого помещения в виде <адрес>. В данном жилом помещении истцом без согласования с ФИО10 была произведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения. Перепланировка и переустройство заключается в виде демонтажа Е-образной деревянной перегородки с дверным блоком между кухней и жилой комнатой (1), площади кухни и жилой комнаты (1) объединены в столовую, демонтажа Г-образной деревянной перегородки с дверным блоком между коридором (4) и жилой комнатой (1), демонтажа глухой деревянной перегородки между кладовой (3) и жилой комнатой (2), кладовая ликвидирована, заделкой дверного блока ГВЛ между жилой комнатой (2) и столовой (1), в столовой переустановлена мойка, выполнен провод труб горячей и холодной воды. Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «Эконом-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка указанного жилого помещения не нарушает конструкционной целостности и прочности здания, не требует дополнительных мероприятий по усилению несущих конструкций, не создает угрозу жизни и проживанию людей, обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей, проживающих в данном жилом доме. Экспертным заключением №.1/5279 от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», установлено, что данная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно справки Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» данное жилое помещение соответствует уровню противопожарной защиты, требованиям пожарной безопасности и может эксплуатироваться в соответствии со своим назначением.
С учётом изложенного суд считает возможным сохранить жилое помещение, <адрес> в перепланированном и в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истцов ФИО2 к ФИО11, о сохранении жилого помещения в перепланированном и в переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить ФИО2 жилое помещение, <адрес> в перепланированном и в переустроенном состоянии в соответствии с кадастровым и техническим паспортом Краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение принято 15 марта 2011 года.
Судья: С.П. Пороховой