Гражданское дело № 2- 924/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 09» марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Косых М.А.,
при участии истца Чжан З., представителя истца Чжан Д.Ю. - Чжан З., действующей на основании доверенности № 27-01/325374 от 15.01.2010 года,
представителя ответчика ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России - Есиной Е.В., действующей на основании доверенности № 4/3 от 11.01.2011 года,
при секретаре Сесёлкиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чжан Зинаиды, Чжан Дмитрия Юндэвича к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации, мотивируя свои требование тем, что в 1983 году в связи с трудовыми отношениями Чжан Юнде был выделен жилой дом № 2 «б» по ул. Приисковая г. Хабаровска для проживания: Чжан Ю., Чжан Зинаиды и Чжан Дмитрия Юндэвича. В 1992 году деревообрабатывающий завод, с которым он состоял в трудовых отношениях реорганизован, но в предоставленном жилом доме они продолжали проживать. В 1998 г. Чжан Юнда, который являлся нанимателем жилого помещения умер. В декабре 2008 года жилой дом <адрес> г. Хабаровска был снесен и истцам выделили <адрес> г. Хабаровска, в которой нанимателем указана Чжан Зинаида. Но на указанное жилое помещение правоустанавливающие документы ей не были выданы. В настоящее время истцы не могут распорядиться указанной квартирой по своему усмотрению, так как данная квартира в реестре федерального имущества отсутствует. Ответчик не возражает против признания права собственности за истцами в порядке приватизации. Просит суд признать за Чжан З. и Чжан Д.Ю. право собственности на жилое помещение - <адрес> в городе Хабаровске, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Чжан З. исковое заявление поддержала, ссылаясь на требования указанные в исковом заявлении. Просит признать за ней и Чжан Дмитрием Юндэвичем право собственности в порядке приватизации на кв. <адрес> г. Хабаровска.
В судебном заседании представитель истца Чжан Д.Ю. - Чжан З. исковые требования поддержала, суду пояснила, что просит признать за ней и Чжан Дмитрием Юндэвичем право собственности в порядке приватизации на кв. № 147 д. № 159 «а» по ул. Краснореченская г. Хабаровска.
Представитель ответчика ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России - Есина Е.В., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что в <адрес> г. Хабаровска проживали Чжан З. и Чжан Д.Ю. Указанный дом был снесен, после чего между ответчиком и истцами был заключен договор передачи жилого помещения за сносимое жилье, согласно которому ответчик предоставляет для проживания и регистрации по договору социального найма двухкомнатную квартиру <адрес> г. Хабаровска, данные обязательства были выполнены, в связи с чем не возражает против признания за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Чжан Д.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Чжан Зинаиды, Чжан Дмитрия Юндэвича к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного фонда в установленном законом порядке.
Как следует из материалов дела истцам было распределено жилое помещение дом <адрес> в г. Хабаровске в связи с трудовыми отношениями Чжан Юндэ с деревообрабатывающим заводом. Квартира <адрес> в г. Хабаровске, в связи со сносом жилого дома <адрес> г. Хабаровска, спорное жилое помещение является постоянным местом жительства Чжан Зинаиды и Чжан Дмитрия Юндэвича с 2008 г. и по настоящее время.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия со всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, или иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Лицевой счет собственника № 192001491 от 12.04.2010 г. подтверждает, что собственником <адрес> г. Хабаровска указан Чжан Зинаида.
Согласно карточкам прописки Чжан Дмитрий Юндэвич и Чжан Зинаида зарегистрированы в кв. № 147 д. № 159 «а» по ул. Краснореченская г. Хабаровска.
Согласно акта приема-передачи квартиры от 13.03.2008 г. ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России», на основании соглашения к договору возмещения ущерба за сносимое жилье, передало, а Чжан Зинаида и Чжан Дмитрий Юндэвич приняли для проживания кв. <адрес> г. Хабаровска. (строительный адрес).
В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения № 22 от 23.12.2008 г., в котором указано, что ГУП ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» передает Чжан Зинаиде и Чжан Дмитрию Юндэвичу кв. <адрес> г. Хабаровска во владение и пользование.
Справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и Хабаровского государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости подтверждают, что за Чжан Зинаидой, Чжан Дмитрием Юндэвием, а также на кв. <адрес> Хабаровска право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истцы пользуются спорной квартирой, на имя Чжан З. открыт лицевой счёт, проживают в ней, производят оплату коммунальных платежей, суд считает их требование о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Хабаровске в порядке приватизации, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Учитывая, что истцы ранее в приватизации не участвовали и по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чжан Зинаиды, Чжан Дмитрия Юндэвича к ФГУП «ГУСС «Дальспецсрой» при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Чжан Зинаидой, Чжан Дмитрием Юндэвичем право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья
Индустриального районного
суда г. Хабаровска М.А. Косых