Дело № 2-925/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Косых М.А.,
с участием представителя истцов Макаровой Е.В., действующей на основании доверенности от 16.12.2010 года,
при секретаре судебного заседания Сесёлкиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парчайкиной Анны Александровны, Парчайкина Андрея Владимировича действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Парчайкина Романа Андреевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Администрации города Хабаровска, Краснореченской КЭЧ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена в 24.07.2007 году истцу Парчайкиной А.А. в связи с трудовыми отношениями с Краснореченской КЭЧ в должности уборщицы. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма на служебное жилое помещение. В данной квартире проживают и зарегистрированы Парчайкина А.А. с мужем Парчайкиным А.В. и несовершеннолетним Парчайкиным Р.А. 13.09.2000 года. Квартира находится на балансе Краснореченской КЭЧ, передача в муниципальную собственность данного дома до настоящего времени не произведена, что препятствует истцам участвовать в приватизации. Просят суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в городе Хабаровске за истцами в равных долях.
В судебное заседание истцы не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Макарова Е.В. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации города Хабаровска - Дутова И.В., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила, что спорное жилое помещение, является специализированным жилым помещением, не передано в муниципальную собственность и не подлежит приватизации в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что отражено в отзыве на исковое заявление.
Представитель ответчика - ФГУ «Краснореченская КЭЧ района» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, что подтверждается распиской.
Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно трудовой книжки АТ-IX № 1775367, выданной на имя Парчайкиной А.А., следует, что она работала с 19.06.2003 года по 29.12.2007 года в должности уборщицы.
В поквартирной карточке и лицевом счете квартиросъемщика № 3601-3127-0 от 21.12.2010 года, указано, что Парчайкина А.А. с 07.08.2007 года зарегистрирована постоянно по месту жительства в квартире <адрес> г. Хабаровска в качестве нанимателя, вместе с ней зарегистрированы: Парчайкин А.В. - муж, Парчайкин Р.А. - сын, 2000 года рождения.
Согласно карточкам прописки и справке № 1762 от 22.12.2010 года, предоставленной Администрацией Томичевского сельсовета Белогорского района Амурской области, следует, что Парчайкина А.А., Парчайкин А.В. и Парчайкин Р.А. проживали с момента рождения и по 05.02.2003 года в <адрес>, за время проживания собственного домовладения не имеют и в приватизации не участвовали.
Согласно договору социального найма на служебное жилое помещение № 22 от 24.07.2007 года, следует, что Краснореченская КЭЧ предоствила на время работы в Краснореченской 1 КЭЧ МО РФ жилое помещение - квартиру <адрес> г. Хабаровске.
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 26.09.2008 года следует, что до 01.09.1996 года право собственности на квартиру № 9, расположенную по адресу: г. Хабаровск, <адрес> не зарегистрировано.
Согласно сообщению ТУ Росимущества в Хабаровском крае № 66/7841-06 от 24.01.2011 года, следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в/г 12 исключен из реестра федерального имущества на основании Распоряжения ТУ Росимущества по Хабаровскому краю от 18.06.2007 года № 961 в связи с передачей в собственность муниципального образования «Городской округ «город Хабаровск» Хабаровского края.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - квартиры <адрес> в г. Хабаровске по состоянию на 23.12.2010 года, общая площадь составляет 31,6 кв.м, жилая площадь 19,5 кв.м.
Из справок управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской Автономной области, управления технической инвентаризации Хабаровского края следует, что регистрация прав на недвижимое имущество за истцами и несовершеннолетним ребенком, и на спорное жилое помещение отсутствует.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания за Парчайкиной А.А., Парчайкиным А.В. и Парчайкиным Р.А. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В представленных представителем ответчика доказательствах отсутствуют сведения о том, что спорному жилому помещению, после его передачи в муниципальную собственность, был установлен, в порядке предусмотренном законом, статус служебного, и оно отнесено муниципальным образованием к числу служебных, а также доказательства его закрепления на ограниченном вещном праве за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением.
Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая, что спорное жилое помещение не является служебным, так как согласно Распоряжению ТУ Росимущества по Хабаровскому краю от 18.06.2007 года № 961, передаваемых в муниципальную собственность» жилой дом № 37 по ул. Мате Залки передан в муниципальную собственность в 2007 году, в связи с чем статус служебного жилого помещения квартиры 9 в указанном доме считается утраченным, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Парчайкиной Анны Александровны, Парчайкина Андрея Владимировича действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Парчайкина Романа Андреевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Администрации города Хабаровска, Краснореченской КЭЧ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Парчайкиной Анной Александровной, Парчайкиным Андреем Владимировичем, несовершеннолетним Парчайкиным Романом Андреевичем право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья: М.А. Косых