Дело № 2-946/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием истца Парыгиной Н.А.Ю представителя истца Торяник Ю.И., доверенность от 19.10.2010г., представителя ответчика Караваевой И.В., доверенность № 11.21-288 от 27.12.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парыгиной Наталии Александровны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования и права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Парыгина Н.А. обратилась в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования и права на приватизацию жилого помещения, в обоснование иска указала, что проживает и зарегистрирована в жилом помещении в комнате площадью <данные изъяты>, находящейся по адресу <адрес>, вместе с ней зарегистрированы малолетние ФИО5, ФИО6
Указанная комната была предоставлена по договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на время ее работы в <данные изъяты>. Истец считает, что комната была предоставлена как жилое помещение в общежитии неправомерно, поскольку общежитии ранее принадлежало государственному предприятию, в дальнейшем здание было передано в муниципальную собственность, к отношениям по пользованию жилым помещением необходимо применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Следовательно <адрес> при передаче в муниципальную собственность утратил статус общежития, а комната, которую занимает Парыгина Н.А. в дальнейшем не была отнесена к специализированным жилым помещениям, в установленном законом порядке.
Парыгина Н.А. просит признать за ней право пользования на условиях договора социального найма и право на приватизацию жилого помещения <адрес>.
В судебном заседании истец Парыгина Н.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель истца Торяник Ю.И., исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель ответчика Караваева И.В., исковые требования не признала, предоставила письменные возражения на иск.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
Из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Парыгиной Н.А. и членом ее семьи наймодателем за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № состоящее из <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в <данные изъяты>.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено Парыгиной Н.А. после введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому положения ст. 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на правоотношения, возникшие между Парыгиной Н.А. и наймодателем жилого помещения Администрацией г. Хабаровска, не распространяются.
Согласно поквартирной карточке и лицевого счета Парыгина Н.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней зарегистрированы ФИО6 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ
Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях.
Согласно, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> является собственность Городского округа «Город Хабаровск».
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> зарегистрировано право собственности за Городским округом «Город Хабаровск».
Из заключенного договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное жилое помещение предоставлено Парыгиной Н.А. для временного проживания и на период работы в <данные изъяты>
Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещений (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты>, Парыгина Н.А. (ФИО9) состояла в гражданской очереди нуждающихся в жилых помещениях на условия социального найма с октября ДД.ММ.ГГГГ., в связи с передачей <данные изъяты> в другое ведомство, гражданская очередь была аннулирована.
Парыгина Н.А. пояснила в судебном заседании, что после ликвидации очереди по месту работы на получение жилья по договору социального найма, в Администрации г. Хабаровска на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла и не состоит.
В судебном заседании было установлено, что жилое помещение <адрес> было предоставлено Парыгиной Н.А. в соответствии с требованиями ст. 100 Жилищного кодекса РФ и содержит указание о временном проживании истца в общежитии, данный договор не является правовым основанием для возникновения отношений по социальному найму жилых помещений.
Из представленных документов следует, что Парыгина Н.А. не состояла на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилья до заключения договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований Парыгиной Н.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Парыгиной Наталии Александровны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования и права на приватизацию жилого помещения - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 21.03.2011г.