2-580/2011
Решение
именем Российской Федерации
2 марта 2011 г. г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре Сторублевцевой Н.А.,
с участием представителя истицы Кушнировой В.И. - Баранова А.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнировой Валентины Ильиничны к администрации г.Хабаровска, о сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Кушнирова В.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска, о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> по улице <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником указанной квартиры. В квартире была проведена перепланировка: демонтирована деревянная перегородка между жилой комнатой и кладовой; выполнено устройство проемов и усиление конструкций стены металлическими балками и стойками из швеллера номер 12 согласно проектной документации; возведены проектируемые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу. Перепланировка квартиры не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, исходя из заявлений истицы Кушнировой В.И. и представителя ответчика администрации г.Хабаровска Караваевой И.В., суд признает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.
Представитель истицы Баранов А.А. уточнил исковые требования, указав, что в <адрес> в <адрес> выполнена только перепланировка, переустройство квартиры не проводилось. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектной документацией и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем, указанная квартира может быть оставлена в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Караваева И.В. возражает против удовлетворения иска, так как разрешение на перепланировку квартиры истицей не получено.
Суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено перепланированном (изменение конфигурации жилого помещения) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости, Кушнирова Валентина Ильинична является собственником <адрес> по улиц <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наружные стены дома, перегородки - железобетонные панели, перекрытия - железобетонные плиты. В квартире общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., подсобной площадью 15,9 кв.м., выполнена перепланировка, при этом изменилась конфигурация помещений: жилая комната (1) имеет площадь 17,3 кв.м., жилая комната (2) - 11,5 кв.м., коридор (3) - 4,9 кв.м., кухня (4) - 6,0 кв.м., санузел (5) - 2,8 кв.м., шкаф (6) - 2,2 кв.м.
Согласно заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" №.1/5486 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".
Из материалов дела следует, что Кушнирова В.И. обратилась в ОАО «Хабаровский проектно-конструкторский институт Роспищепром», которым был выполнен рабочий проект перепланировки <адрес> в <адрес>.
Согласно заключению ООО «ДВ-Стройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представителем ООО «ДВ-Стройпрект» главным специалистом Х было выполнено техническое обследование <адрес> в <адрес>, с целью определения соответствия выполнения ремонтно-строительных работ по перепланировки квартиры проектной документации, разработанной ОАО Хабаровский ПКИ «Роспищепром» (изучена проектная документация, проведен визуальный и инструментальный контроль на предмет наличия трещин и прогибов в несущих элементах конструкций). На момент обследования квартиры выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтирована деревянная перегородка между жилой комнатой и кладовой; выполнено устройство проемов и усиление конструкций стены металлическими балками и стойками из швеллера номер 12 согласно проектной документации; возведены проектируемые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу. В результате обследования установлено следующее: ремонтно-строительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно проектной документации, отступлений не выявлено; инженерные коммуникации жилого дома при перепланировки квартиры не были затронуты; в строительных конструкциях отсутствуют трещины и прогибы, состояние строительных конструкций оценивается как исправное. При выполнении перепланировки квартиры конструктивная схема несущих конструкций усиливаемой стены и опирающихся на неё перекрытий, а также величины действующих нагрузок не изменены по сравнению к существующим. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает конструктивной целостности здания и не создаёт угрозу жизни и проживания людей. Ремонтно-строительные работы выполнены согласно действующих строительных норм и правил, технических регламентов и в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации.
В судебном заседании специалист Х пояснила, что она непосредственно присутствовала при производстве ремонтных работ по изготовлению проемов в железобетонной стене квартиры. Указанные работы и усиления конструкции были выполнены в строгом соответствии с проектной документацией: вначале было сделано усиление конструкции стены, затем был сделан проем и закончено усиление конструкции.
При указанных обстоятельствах, суд признает, что перепланировка жилого помещения - <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.
Следовательно, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,7 квадратных метров, жилой площадью 28,8 квадратных метров: жилая комната (1) - 17,3 квадратных метров, жилая комната (2) - 11,5 квадратных метров, подсобной площадью 15,9 квадратных метров: коридор (3) - 4,9 квадратных метров, кухня (4) - 6,0 квадратных метров, санузел (5) - 2,8 квадратных метров, шкаф (6) - 2,2 квадратных метров, в перепланированном состоянии: демонтирована деревянная перегородка между жилой комнатой и кладовой; выполнено устройство проемов и усиление конструкций стены металлическими балками и стойками из швеллера номер 12; возведены проектируемые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Председательствующий