Дело №2-1283/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А. А.
при секретаре Старковой Ю. Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к Лапшину Владимиру Алексеевичу, Лапшину Денису Владимировичу, Лапшиной Елене Владимировне, Лапшиной Ирине Владимировне, Лапшину Алексею Владимировичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец на основании договора управления многоквартирным домом № <данные изъяты> является управляющей компанией с 01.10.2008г., которая согласно ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам, нанимателям и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Граждане и организации, согласно ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчики, зарегистрированные по адресу г. Хабаровск <данные изъяты> уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за предоставляемые услуги. За период с <данные изъяты>. образовалась задолженность в размере 79205,37 рублей. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 79205,37 рублей, государственную пошлину в размере 2576,16 рублей.
В судебное заседание стороны не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, представитель истца просила дело рассмотреть в их отсутствие, от ответчиков имеются уведомления в получении судебных повесток.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из договора № <данные изъяты> года следует, что жилой дом № <данные изъяты> в г. Хабаровске находится в управлении управляющей компании ООО «Дебют-Сервис», в соответствии с которым ООО «Дебют-Сервис» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а собственники и наниматели помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.
Как следует из материалов дела, в квартире <данные изъяты> г. Хабаровске зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики. Собственником данного жилого помещения является Лапшин В. А. с <данные изъяты> года. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за коммунальные услуги.
Наличие задолженности за жилье и коммунальные услуги подтверждается предоставленными истцом расчетами.
В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии ч. 2 п. 2 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что соглашения ответчиками о распределении расходов по содержанию квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги за указанный период в размере 79205,37 рублей в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 2576,16 рублей в равных долях.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Лапшина Владимира Алексеевича, Лапшина Дениса Владимировича, Лапшиной Елены Владимировны, Лапшиной Ирины Владимировны, Лапшина Алексея Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» задолженность - 79205 рублей 37 копеек.
Взыскать в равных долях с Лапшина Владимира Алексеевича, Лапшина Дениса Владимировича, Лапшиной Елены Владимировны, Лапшиной Ирины Владимировны, Лапшина Алексея Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2576 рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова