Дело № 2- 933/2011
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю. Ю.
с участием Тихоновой О. А. (истицы)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Ольги Александровны к Лесковой Ксении Витальевне, Лескову Илье Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Тихонова О. А. обратилась в суд с иском к Лесковой К. В., Лескову И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она с <данные изъяты> года является нанимателем ответственным квартиросъемщиком <данные изъяты> квартиры, жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты>. Членами ее семьи являются ее дети Лескова. В., Лесков И. В., и дочь Ксении, ее внучка <данные изъяты>., которые зарегистрированы по данному адресу. С 2003 года ее сын Лесков И. В. выехал на другое постоянное место жительства, женился, и проживает со своей семье в г. <данные изъяты>, там же и работает. С 2001 года дочь Лескова К. В. также неоднократно на длительное время выезжала на другое место жительства. С июля 2010 года ответчица Лескова К. В. вместе с своим ребенком <данные изъяты> выехала на другое постоянное место жительства за рубеж, в <данные изъяты>. Там она вышла замуж, живет с мужем и дочерью в жилом доме, площадью 500 кв.м. В мае у них должен родиться общий ребенок, оформляет ПМЖ в <данные изъяты>. С 2003 года ответчики не несут расходы за коммунальные услуги, и жилое помещение, хотя зарегистрированы в данном жилом помещении, что свидетельствует о том, что ответчики в данной жилой площади не нуждаются. Более десяти лет истица несет расходы на содержание квартиры, кроме того она оплачивает за жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истицу возможности свободно пользоваться, распоряжаться квартирой. Ответчики не проживают в квартире почти 10 лет, вещей их в квартире нет, квартплату не оплачивают. Просит суд признать Лескову К. В., <данные изъяты>., Лескова И. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск ул. <данные изъяты>, в связи с их выездом в другие постоянные места жительства.
В судебном заседании истица Тихонова О. А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчики Лесков И. В., Лескова К. С. и представитель третьего лица - Администрации г. Хабаровска не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, ответчики извещались по известному месту жительства, и по месту регистрации, представитель третьего лица, предоставила отзыв, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что истица ее соседка, она ее знает лет 20. Они вселились в дом №<данные изъяты> в 1977 году, а истица с семьей попозже, в 80-х годах. Лескова И.В., Лескову К.В. знает - это дети истицы, на сегодняшний день они не проживают совместно с истицей. Лесков И.В. выехал из спорной квартиры уже примерно 10 лет назад, а Лескова К.В. в прошлом году вышла замуж за иностранца и уехала к мужу за границу, она с ней лично разговаривала, она ей рассказывала, про замужество, и про ее отъезд. Ксения ей говорила, что уезжает за границу на постоянное место жительства, она забрала с собой ребенка. В спорной квартире бывает, вещей ответчиков не видела. Лесков И.В. сначала когда женился, уехал с семьей в г. <данные изъяты>, по работе, а потом переехал в г. <данные изъяты> и сейчас там проживает. Он до сих пор общается с ее сыном, они перезваниваются. Лесков И.В. говорил ее сыну, что не собирается возвращаться обратно в г. Хабаровск, что даже не представляет себе этого. Он говорит, что собирается жить постоянно в г. <данные изъяты>, там у него работа, семья. Где Лесков И.В. проживает в г. <данные изъяты> ей не известно. Дети истицы выехали из спорной квартиры добровольно, про то, чтобы между ними были конфликты, она не слышала, просто дети взрослые и не хотят жить с родителями. Она не знает, оплачивали ли ответчики коммунальные услуги по спорной квартире, присылали ли деньги матери, для оплаты спорного жилья.
Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что - истица ее соседка, она переехала в их дом в марте 2010 года. В момент, когда она переехала в этот дом, истица проживала совместно со своей дочерью, и внучкой, а летом 2010 года ее дочь уехала жить за границу, больше она ее не видела. А сына истицы она вообще никогда не видела. Она по слухам знает, что дочь истицы уехала жить в <данные изъяты>
Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что истицу знает лет 15-20, она ее соседка, да еще и работала медицинской сестрой у них на участке. Ответчиков знает, она преподавала в школе, в которой они учились. На сегодняшний день ответчики совместно с истицей не проживают. Лесков И.В. выехал из спорной квартиры более 6 лет назад. Лескова К.В. более года назад. Ксения вышла замуж за иностранного гражданина, и живет сейчас с мужем в <данные изъяты> а сын истицы живет в г. <данные изъяты>, это ей рассказывала истица. Ответчики выехали из спорной квартиры постоянно, они не намерены возвращаться в спорную квартиру. Как она поняла, они уехали на всегда, у каждого сложилась своя жизнь. Истица очень хорошая мать, она бы не стала лишать детей жилья против их воли. Она была в спорной квартире, вещей ответчиков там не осталось. Она не может пояснить, высылают ли истице дети деньги на оплату коммунальных услуг, истица ее в это не посвящала.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, квартира <данные изъяты> г.Хабаровска предоставлена Лескову Виталию Ефимовичу на состав семьи из 4 человек: <данные изъяты> что подтверждается ордером на жилое помещение <данные изъяты>
Согласно лицевого счета квартиросъемщика Тихонова О. А. является нанимателем спорной квартиры, которая зарегистрирован там с <данные изъяты> года, там же зарегистрированы в качестве сына Лесков И. В. с <данные изъяты> года, в качестве дочери Лескова К. В. с <данные изъяты> года, в качестве внучки - <данные изъяты>
Из объяснений истца, пояснений свидетелей следует, что ответчики добровольно выселились из спорной квартиры в другое место жительства.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Факт расторжения договора социального найма подтверждается тем, что ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей, со слов свидетелей добровольно выехали из жилого спорного помещения.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики выехали из спорной квартиры в другое место жительство, выезд носит добровольный постоянный характер.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право на спорную квартиру.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тихоновой О. А. - удовлетворить.
Признать Лескова Илью Витальевича, Лескову Ксению Витальевну, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Хабаровск ул. <данные изъяты>
Стороны, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.
В случае если такое заявление подано, и в его удовлетворении отказано, сторона вправе в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления подать на решение кассационную жалобу в Хабаровский краевой суд, через районный суд его вынесший.
Судья А. А.Тарасова
Мотивированное решение изготовлено 21.03.2011г.