Дело №2-844/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Емельяновой Т.Г. ( истца),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Татьяны Геннадьевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Емельянова Т. Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске. В 1999 году в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: площадь жилой комнаты и площадь кухни объединены в столовую, для этого между кухней и жилой комнатой частично была убрана кирпичная разделительная перегородка; на площади туалета, ванной комнаты и части площади коридора выполнен совмещенный санузел, для этого между туалетом и ванной комнатой была убрана глухая кирпичная перегородка, между туалетом, ванной комнатой и коридором были убраны два дверных блока. В перепланированном виде между санузлом и коридором установлен дверной блок; между санузлом и столовой зашит ГВЛ дверной проем; в коридоре убран деревянный шкаф. Согласно заключений перепланировка соответствует действующим нормам, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и проживанию. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <данные изъяты>
В судебном заседании истица Емельянова Т. Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Хабаровска не явилась, о дне и месте слушания извещались своевременно и надлежащим образом, предоставила возражения, в которых просила рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо - Косинов Н. И. в судебное заседание не вызывался - умер.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела квартира <данные изъяты> находится в собственности в равных долях Емельяновой <данные изъяты>) Татьяны Геннадьевны и Косинова Николая Ивановича, что подтверждается <данные изъяты>
Согласно лицевого счета квартиросъемщика в квартире <данные изъяты> зарегистрированы Косинов Н. И., Емельянова Т. Г.
Косинов Н. И. умер <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии с заключением Общества с ограниченной ответственностью «Эком-Коттедж» № <данные изъяты> свидетельство № 0120-2010-2722080707-П-97 о допуске к работам по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство Архитекторов и проектировщиков Дальнего Востока), перепланировка в квартире <данные изъяты> в г. Хабаровске, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию, при условии установки газовой плиты оборудованной автоматическим отключением подачи газа в горелку, в случае самопроизвольного угасания пламени, или замены газовой плиты на электрическую. В связи с тем, что квартира газифицирована и убрана перегородка между кухней и жилой комнатой, квартиросъемщику необходимо получить согласование перепланировки помещения, в котором установлен газовой прибор, в местном органе Газового надзора на основании п. п. 7.2 п. 7 Типовой инструкции по безопасному пользованию бытовыми газовыми приборами и аппаратами Правил безопасности в газовом хозяйстве.
Согласно заключения ООО «Прометей» от <данные изъяты>. (лицензия МЧС России № 1/16490 от 26.01.2009г. Проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности) произведенная перепланировка квартиры <данные изъяты> не снижает уровень пожарной безопасности этой квартиры и жилого дома в целом.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № <данные изъяты> года, квартира № <данные изъяты> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справке от <данные изъяты> ОАО «Хабаровсккрайгаз», газовое оборудование по адресу: <данные изъяты>, соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-609-03.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру <данные изъяты>.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Емельяновой Т.Г.- удовлетворить.
Сохранить кв.<данные изъяты> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова