Дело № 2-1226/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Косых М.А.,
с участием представителя истца Корзухиной О.А., действующей на основании доверенности от 27.11.2010 года,
при секретаре судебного заседания Таловской А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тинко Андрея Владимировича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты <адрес> г. Хабаровска, мотивируя свои требования тем, что указанная комната была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Дальхифарм» с 13.08.2004 года по настоящее время. Поселение было произведено на основании заседания совместной жилищной комиссии, согласно которому супруге истца, как нуждающейся в улучшении жилищных условий в 2003 году, было предоставлено жилое помещение № а в 2004 году в порядке расширения была предоставлена комната 301. Однако, он не имеет возможности приватизировать комнату, поскольку при приватизации Хабаровского фармацевтического завода и его последующей реорганизации в ОАО «Дальхимфарм» здание малосемейного общежития в установленном порядке не было передано в муниципальную собственность. Истец проживает в данном жилом помещении постоянно с 2003 года, согласно лицевому счету супруга истца является нанимателем данного жилого помещения. Жилое помещение является изолированным, без вспомогательных помещений. Полагает, что между ним и ответчиком сложились отношения по договору социального найма, на которые распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Корзухина О.А. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, представил отзыв об отказе в удовлетворении исковых требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно, трудовой книжки №, выданной на имя истца следует, что он работал в ОАО «Дальхимфарм» с 13.08.2004 года по 01.07.2009 года.
В лицевом счете квартиросъемщика № 47-301 от 16.07.2010 года, указано, что Тинко А.В. с 09.09.2004 года зарегистрирован постоянно по месту жительства в комнате <адрес> г. Хабаровска, что также подтверждается справкой ОАО «Дальхимфарм» № 879 от 16.07.2010 года.
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 02.03.2010 года следует, что до 01.09.1996 года право государственной собственности на здание по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Хабаровским Химико-фармацевтическим заводом.
Из справки «Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро - Судженска «Отдел приватизации» № от 06.07.2010 года следует, что Тинко А.В. приватизированного жилья по месту регистрации указанной в справке от 05.07.2010 года в г. Анжеро - Судженске не имеет. Право на приватизацию не использовал.
Согласно приказу № от 31.05.1993 года комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края Хабаровский химико-фармацевтический завод преобразован в акционерное общество открытого типа «Дальхимфарм», утвержден план его приватизации. На основании постановления главы администрации Индустриального района г. Хабаровска № от 31.05.1993 года, произведена государственная регистрация акционерного общества открытого типа «Дальхимфарм».
Согласно выписке из реестра федерального имущества Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 06 июля 2010 года № 1181/1, следует, что общежитие по адресу <адрес> учтено в составе федерального имущества Российской Федерации.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - комнаты <адрес> в г. Хабаровске по состоянию на 28.12.2010 года, общая площадь составляет 11,7 кв.м., жилая площадь 11,7 кв.м.
Из справок управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской Автономной области, управления технической инвентаризации Хабаровского края следует, что регистрация прав на недвижимое имущество за истцом, и на спорное жилое помещение отсутствует.
Согласно, заявления начальнику Управления жилищного фонда и приватизации жилья от Тинко Анастасии Александровны следует, что она отказалась от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации жилой площади расположенной по адресу город Хабаровск <адрес>.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания за Тинко А.В. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.
Как установлено в судебном заседании право государственной собственности на здание общежития по адресу: <адрес>, согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 02.03.2010 года, до сих пор зарегистрировано за Хабаровским Химико-фармацевтическим заводом. На основании уведомления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО № от 16.12.2010 года регистрация права собственности на объект: здание по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Таким образом, на основании указанных документов следует, что здание общежития после его приватизации в нарушение Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» не передано в муниципальную собственность, и право собственности на здание значится зарегистрированным за Хабаровским Химико-фармацевтическим заводом, имущество которого согласно приказу № 217 от 31.05.1993 года комитета по управлению государственным имуществом, было приватизировано.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что Тинко А.В. ранее в приватизации не участвовал и по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тинко Андрея Владимировича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Тинко Андреем Владимировичем право собственности на комнату <адрес> в г. Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Косых М.А.