Дело № 2-1592/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Ким Ю. Г.,
с участием представителя истца - Иваник В. Ф., действующей на основании доверенности, представителя ответчика - администрации города Хабаровска - Дутовой И. В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шромов С. П. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:Шромов С. П. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником жилого помещения - <адрес>. Истцом с согласия всех членов семьи была произведена перепланировка, а именно : произведен дверной проем из жилой комнаты № на кухню №, в кухне и жилой комнате № выполнены «французские окна», демонтирована кирпичная стена под окном до уровня пола, установлены двустворчатые пластиковые балконные двери, в жилой комнате № демонтирована балконная дверь, проем заложен до уровня окна, установлено пластиковое окно, в санузле демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом и перегородка между ванной комнатой и коридором №, дверной проем между кухней и коридором заделан влагостойким ГВЛ на металлическом каркасе, произведен дверной проем из коридора № и санузлом, в результате перепланировки квартира стала состоять из двух комнат, кухни, коридора и совмещенного санузла. Произведенная перепланировка была осуществлена в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
В судебном заседании представитель истца - Иваник В. Ф., действующая на основании доверенности,исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска - Дутова И. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку перепланировка в жилом помещении - <адрес> произведена без согласования с органами местного самоуправления.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле по инициативе суда, - ФИО 1, ФИО5, не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, предоставлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, в помещениях 2 и 4 установлены французские окна, наружные стены кирпичные, перегородки бетонные монолитные, кирпичные, перекрытия железобетонные плиты.
Согласно выписке из лицевого счета № за февраль 2011 года и поквартирной карточке, выданных ТСЖ <данные изъяты>», в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы : Шромов С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шромов С. П. является собственником жилого помещения - <адрес>.
Согласно заключению ООО ИКЦ «Дальпожэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - <адрес> произведена перепланировка : в разделительной перегородке между кухней (4) и жилой комнатой (3) устроен дверной проем, в жилой комнате (2) и кузне (4) выполнены «французские окна», в жилой комнате (3) демонтирована балконная дверь, проем заложен кирпичом до уровня окна, установлено пластиковое окно, демонтирована разделительная перегородка между ванной комнатой (6) и туалетом (5), а также между ванной комнатой (6) и коридором (7), дверной проем между кухней (4) и коридором (7) заделан ГВЛ по металлическому каркасу, в разделительной перегородке между совмещенным санузлом (5) и коридором (1) устроен дверной проем. При перепланировочных работах не затронуты несущие способности основных конструкций жилого помещения и здания в целом, принципиальные схемы водопроводной и электрической сетей после перепланировки не изменились. В заключении указано, что принятые технические решения по перепланировке <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Согласно проекту перепланировки ООО Научно-производственная компания «Резис» после перепланировки в жилом помещении - <адрес> организация дверного проема с усилением в стене по оси «6с», демонтаж подоконной части стены по осям «Ес» и «Дс» не снижают несущую способность несущих конструкций квартиры и здания жилого дома, состояние несущих конструкций работоспособное и не угрожает жизни и здоровью людей, разборка перегородок в санузле и перепланировка ванной не нарушают санитарно-технические требования при эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно протоколам испытаний и измерений электроустановок потребителей до 1000В. от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных ООО «Энергоцентр», в жилом помещении - <адрес> соединение заземлителей с заземляемыми элементами, испытанное оборудование, проверенные аппараты защиты соответствуют требованиям НТД.
В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 29,7 квадратных метров, подсобная площадь - 25,6 квадратных метров и общая площадь - 55,3 квадратных метров.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцом осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Шромов С. П. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии : жилой площадью 29,7 квадратных метров, подсобной площадью 25,6 квадратных метров и общей площадью 55,3 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.