Дело № 2-1073/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 апреля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
с участием истца Вороновой Елены Викторовны,
при секретаре Сосновской Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вороновой Елены Викторовны к ФИО8
- о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности по совершению определённых действий.
У с т а н о в и л:
Воронова Е.В. обратилась в суд с иском к ФИО9, о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности по совершению определённых действий, заключения договора социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры расположенной по <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что жилое помещение в виде отдельной квартиры расположенной по <адрес> было предоставлено её родной бабушке ФИО4 в № году, с последней был заключён договор найма. Совместно с нанимателем ФИО4 в данном жилом помещении проживала она. ФИО4, в связи со смертью её матери, была назначена её опекуном. Со дня получения паспорта № она имеет регистрацию по данному адресу. После смерти ФИО4 договор найма жилого помещения по <адрес> в № был заключён с ней как с нанимателем. В данной квартире со дня рождения проживает её сын ФИО1. С № по настоящее время она осуществляет оплату оказанных ей услуг по жилью, коммунальным и иным услугам. На её обращение в ФИО10, о занимаемого ею жилого помещения, ФИО11 было ей отказано в устной форме по мотивам прекращения договора найма от № и отсутствия нового договора социального найма на данное жилое помещение.
Истец Воронова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на доводы и обстоятельства изложенные ею в исковом заявлении, просит заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ФИО12 надлежаще и своевременно извещённая о времени и месте судебного заседания в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. С ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращалось. Отзыв на исковые требования суду не предоставило.
ФИО13 надлежаще и своевременно извещённый о времени и месте судебного заседания в качестве третьего лица, в судебное заседание по приглашению не явился, просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия, против удовлетворения заявленных Вороновой Е.В. исковых требований не возражает.
С учётом вышеизложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя ответчика, третьего лица.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Также согласно ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Статьёй 17 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления. Управление ведомственным жилищным фондом осуществляется министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
На основании ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно указанных истцом доводов и обстоятельств в обоснование заявленных требований, жилая площадь в виде отдельной квартиры расположенной по <адрес> была первоначально предоставлена родной бабушке истице ФИО4 исполнительным комитетом Советов народных депутатов в №. В этом же году с ФИО4 как с нанимателем указанной жилой площадью был заключён договор найма. Данное обстоятельство подтверждается копией договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по <адрес>. Также подтверждается поквартирной карточкой, согласно которой ФИО4 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО4 на данной жилой площади проживала истица Воронова Е.В.. Данное обстоятельство подтверждается Решением исполнительного комитета за № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении опекуном ФИО2 ФИО5. Вышеуказанной поквартирной карточкой. После смерти ФИО4 с ФИО2 в 1999 году заключается договор найма жилого помещения в виде отдельной квартиры расположенной по <адрес>. Что подтверждается договором найма вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также отражён сын ФИО2, ФИО1. ФИО1 прописан по вышеуказанному адресу как член семьи к матери ФИО2.
Статьёй 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как судом установлено в судебном заседании, Воронова Е.В. и ФИО1 проживая в <адрес> и принимая оказанные им жилищно-коммунальные услуги, оплачивая их, фактически приобрели жилищные права и обязанности как наниматели данного жилого помещения.
Статья 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Согласно поквартирной карточки и лицевого счёта Воронова Е.В. зарегистрирована и проживает по <адрес> по настоящее время. Иного жилого помещения ФИО2 не имеет.
На основании ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Жилой дом по <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, собственником которого является ФИО14.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Согласно распоряжения Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р дого вора социального найма жилых помещений подлежат заключению от имени Администрации Департамента городского хозяйства.
На основании вышеизложенного суд считает, что Воронова Е.В. приобрела и имеет право пользования жилым помещением расположенного по <адрес> на условиях социального найма и имеет право на заключение данного договора социального найма. Второй стороной данного договора социального найма суд считает является ФИО15, как собственник данного жилого дома, на которую ложится обязанность по заключению договора социального найма с ФИО2 как основным нанимателем жилого помещения расположенного по <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО16 в пользу ФИО6 подлежит взысканию в порядке возврата оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вороновой Елены Викторовны к ФИО17, о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности по совершению определённых действий, удовлетворить.
Признать за Вороновой Еленой Викторовной права пользования жилым помещением в виде отдельной квартиры расположенной по <адрес> на условиях социального найма
Возложить на ФИО18 обязанность по совершению в течение месяца по вступлению настоящего решения в законную силу действия по заключению с Вороновой Еленой Викторовной договора социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры расположенной по <адрес> как основным нанимателем данного жилого помещения.
Взыскать с ФИО19 в пользу Вороновой Елены Викторовны в порядке возврата оплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 1 апреля 2011 года.
Судья: С.П. Пороховой