Дело № 2-390/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
судьи Полещук З.Н.,
при секретаре Лебедевой О.Н.,
с участием представителя истца Шереметьевой Е.О., представителя ответчика Караваевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриша Ивана Ивановича к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гавриш И.И. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения - комнаты <адрес>, предоставленных ему отцу ФИО13 в мае 1993 г. в связи с трудовыми отношениями с УВД Индустриального района г. Хабаровска на основании ордера №105 от 28.05.1993 г. на состав семьи четыре человека. На момент предоставления жилого помещения никто из членов семьи ФИО13 зарегистрирован не был. С момента предоставления спорного жилого помещения он проживает в нем постоянно, а в настоящее время вместе с супругой ФИО16 и дочерью ФИО15 На свое обращение в администрацию о приватизации указанного помещения получил отказ.
В судебное заседание истец Гавриш И.И. не явился по неизвестной суду причине. О времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель истца Шереметьева Е.О., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Караваева И.В., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие законность вселения ФИО13 с членами его семьи в спорное жилое помещение, лицевой счет на спорное жилое помещение не открывался, согласно техническому паспорту комнаты 1 и 3 занимают другие граждане, а комнаты 2 в общежитии нет., индивидуальный номер спорному жилому помещению не присвоен.
Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО13 пояснил, что в мае 1993 года ему в связи с характером трудовых отношений с УВД Индустриального района г. Хабаровска на основании ордера от 28.05.1993 г. была предоставлена квартира <адрес>, состоящая из трех комнат. В одной из комнат им были устроены ванна и туалет. В настоящее время в квартире проживает истец с семьей.
Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО19 пояснил, что проживает в общежитии по <адрес> с 1999 года, дом состоит из двух корпусов, в одном из которых проживает Гавриш И.И.
Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ, к отношениям по пользования жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Данная норма закона не содержит исключений для отношений по пользованию жилыми помещениями в таком доме, возникших после передачи дома в муниципальную собственность, но до вступления в действие ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Таким образом, после введения в действие положений ст. 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» правоотношения сторон автоматически превратились в отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма, которые дают право на приватизацию жилого помещения.
Спорное жилое помещение расположено в здании 1956 года постройки, использовалось здание в качестве общежития. В соответствии с решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 г. 6-я сессия 21-й созыв данное общежитие было передано в муниципальную собственность.
В судебном заседании в подтверждение законности вселения в спорное жилое помещение истцом представлена копия ордера от 14.10.1996 года, выданный на право занятия 4-х койкомест в комнате <адрес>. В указанном ордере, по мнению суда, внесены исправления в части номера предоставленного помещения. Указанные исправления лицом, выдавшим ордер, не оговорены и не заверены. В совокупности с тем обстоятельством, что подлинник ордера суду не представлен, судом проверены доводы истца о хранении ордера в абонентном отделе, и указанное опровергнуто ответом абонентного отдела от 03.02.2011 года, суд полагает, что доказательств тому, что ФИО13 на основании указанного ордера было предоставлено именно спорное помещение, истцом не представлено.
Согласно справке № 62 от 24.05.2002 г. МУП «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» Абонентный отдел №5 совместно с ФИО13 в квартире <адрес> зарегистрирован по месту проживания в том числе и Гавриш И.И. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 46,9 кв.м.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания - спорное жилое помещение состоит: 1. жилая комната 36,3 кв.м, 2. коридор 7,4 кв.м, 3. жилая комната 17,3 кв.м. (л.д. 58-59).
Согласно техническому паспорту от 13.09.2010 г. спорное жилое помещение состоит: 1. жилая комната 15,5 кв.м, 2. жилая комната 7,9 кв.м, 3. жилая комната 12,5 кв.м, 57. кухня 8,0 кв.м, 58 ванная 3,0 кв.м, 59 туалет 1,3 кв.м, 60. коридор 2,7 кв.м, 61. коридор 7,2 кв.м (л.д. 52).
Таким образом, судом установлен факт проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, которые изменили параметры жилого помещения и соответственно требуются корректировки в технический паспорт, индивидуальный номер спорному жилому помещению не присвоен. То обстоятельство, что в настоящее время в спорном помещении произведены перепланировка, переустройство, истцом при рассмотрении дела не оспаривалось.
Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств, подтверждающих, что произведенные работы выполнены с учетом требований строительных, санитарных и пожарных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц.
Кроме того, согласно лицевым счетам в комнате <адрес> проживает и зарегистрирована ФИО22 на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выданного управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации города, в комнате № - ФИО19 и ФИО24 на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ г. Комнаты № в указанном общежитии нет.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Принимая во внимание, что разрешение требования истца о приватизации вышеуказанного жилого помещения вытекает из решения суда о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, учитывая, а суд не находит правовых оснований для удовлетворения данного требования в настоящее время, суд также считает заявленное требование о признании права на приватизацию спорного жилого помещения удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гавриш Ивана Иванович отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья Полещук З.Н.