Дело № 2-841/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
судьи Полещук З.Н.
при секретаре Лебедевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Евгения Юрьевича к администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Черных Е.Ю. обратился с иском в суд к администрации г. Хабаровска о признании за ним права на жилое помещение - <адрес>, - и признании права на его (жилого помещения) приватизацию.
Свои требования истец обосновал тем, что в связи с трудовыми отношениями спорное жилое помещение было предоставлено ему в 2003 году администрацией г. Хабаровска по ходатайству прокурора Индустриального района г. Хабаровска, 28.03.2003 г. выдан ордер. С 15.05.2003 г. был поставлен на регистрационный учет по месту жительства, с 01.07.2008 г. регистрация была продлена. С момента вселения до настоящего времени он проживает в спорном жилом помещении, производит текущий и капитальные ремонт, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, на другое место жительства не выезжал, с вопросом о его выселении никто не обращался.
В судебное заседание истец Черных Е.Ю. не явился. О времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств об отложении слушания дела, а равно доказательств, подтверждающих уважительность не явки, не представил.
Суд определил рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из показаний истца следует и подтверждается материалами дела, что <адрес> в связи с трудовыми отношениями в 2003 году была предоставлена Черных Е.Ю., заведена поквартирная карточка.
С 15.05.2003 г. Черных Е.Ю. был зарегистрирован в комнате, в связи с окончанием срока регистрации по ходатайству Следственного комитета при прокуратуре РФ по Хабаровскому краю регистрация 01.07.2008 г. была продлена (поквартирная карточка, ходатайство от 24.01.2008 г.).
С момента регистрации, т.е. с 15.05.2003 г. по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, с требованием о выселении его никто не обращался.
Иного жилья в собственности истец не имеет, правом на приватизацию не пользовался.
Решением Исполнительного комитета Хабаровского городского совета депутатов трудящихся № 670 от 03.10.1973 года утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения от 29.09.1973 года по приемке общежития на 216 мест по улице <адрес> Застройщик - Управление капитального строительства горисполкома, передано на баланс жилищному управлению горисполкома. Впоследствии на указанное здание было зарегистрировано право государственной собственности за ЖПЭТ-5 Индустриального района города Хабаровска. Решением исполкома Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 08.12.1977 года № 718 установлено, что на жилищные эксплуатационно-производственные тресты распространяется действие Положения о социалистическом государственном производственном предприятии, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 04.10.1965 года № 731.
Как следует из выписки из реестра домов муниципального жилищного фонда, дом <адрес> принят в состав муниципальной собственности на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов 6-й сессии 21 созыва от 10.10.1991 года.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Отсутствие при этом договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, суд полагает, что <адрес> изменила правовой режим после 01.03.2005 года, а потому является объектом договора социального найма.
Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям (учреждениям) и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и были переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01.03.2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Как следует из технического паспорта от 25.08.2010 года, <адрес> является изолированным жилым помещением общей площадью 12,0 кв.м.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд полагает, что с 01 марта 2005г. к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, и согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Черных Е.Ю. удовлетворить.
Признать за Черных Евгением Юрьевичем право пользования жилым помещением - <адрес>.
Признать за Черных Евгением Юрьевичем право на приватизацию жилого помещения - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Полещук З.Н.