Дело №2-1103/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Башлаевой Л. А. (истицы),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башлаевой Людмилы Аркадьевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Башлаева Л. А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения- квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске. В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой была соединена кухня с комнатой, аркой, а дверной проем был заделан доской. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. В настоящее время встал вопрос о новом техническом паспорте, в котором ей было отказано. Согласно заключений перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других помещений, этим не создается угроза их жизней и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты>
В судебном заседании истица Башлаева Л. А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что квартира, в которой произведена перепланировка, находится в кирпичном доме, перепланировка заключается в том, что дверь в комнату была заделана, и пробита арка из комнаты в кухню. То есть они сейчас в комнату проходят через кухню.
Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставила возражения, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела Башлаева Л. А. является собственником жилого помещения кв. <данные изъяты> в г. Хабаровске на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты> года, свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года, техническим паспортом от <данные изъяты>., лицевым счетом квартиросъемщика.
В соответствии с заключением Общества с ограниченной ответственностью «Эком-Коттедж» № <данные изъяты>. свидетельство № 0120-2010-2722080707-П-97 о допуске к работам по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство Архитекторов и проектировщиков Дальнего Востока), перепланировка в квартире № <данные изъяты> в г. Хабаровске, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создают угрозу жизни и проживанию, при условии замены существующей газовой плиты на оборудованную автоматическим отключением подачи газа в горелку, в случае самопроизвольного угасания пламени, или замены газовой плиты на электрическую. В связи с тем, что квартира газифицирована и выполнен проем в перегородке между кухней и жилой комнатой, квартиросъемщику необходимо получить согласование перепланировки помещения, в котором установлен газовый прибор, в местном органе Газового надзора на основании п. п. 7.2 п. 7 Типовой инструкции по безопасному пользованию бытовыми газовыми приборами и аппаратами Правил безопасности в газовом хозяйстве.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № <данные изъяты>., квартира № <данные изъяты> в г. Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справке от <данные изъяты> ОАО «Хабаровсккрайгаз», газовое оборудование по адресу: г. Хабаровск ул. <данные изъяты>, соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру <данные изъяты> г. Хабаровске.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Башлаевой Л. А. - удовлетворить.
Сохранить кв<данные изъяты> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова