Гражданское дело № 2-709/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца Алешкиной О.Ю.
с участием ответчика Плотниковой М.М.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглицкого С.П. к администрации города Хабаровска, Плотниковой М.М., Поцелуйко А.Г. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Плотниковой (до вступления в брак- Турбина) М.М., Поцелуйко А.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в 1998 г. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Хабаровский судостроительный завод». В спорном жилом помещении истец проживает постоянно до настоящего времени. В комнате значатся зарегистрированными Плотникова М.М., Поцелуйко А.Г., которые в комнате не проживали, оплату за жилье не вносили. В связи с чем просит суд признать Плотникову М.М., Поцелуйко А.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, а также признать за ним право на приватизацию комнаты <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Плотникова М.М. иск признала, указав, что в спорную комнату не вселялась и не проживала. Ответчик Поцелуйко А.Г. ей не знаком.
В судебное заседание ответчик Поцелуйко А.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном порядке по последнему известному месту жительства. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебное заседание представитель ответчика администрации города Хабаровска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г.Хабаровска не явился, предоставил отзыв и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии, лицевому счету квартиросъемщика, поквартирной карточке /л.д. 13-18/ в 1998 г. нанимателю Круглицкому С.П. предоставлена в пользование комната <адрес>. Круглицкий С.П. зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Из трудовой книжки усматривается /л.д. 36-41/, что Круглицкий С.П. был принят на работу в ОАО «Хабаровский судостроительный завод» в 1987 г.
Согласно техническому паспорту /л.д. 7/ жилое помещение <адрес> является изолированной комнатой.
Согласно справкам КГУП «Хабкрайинвентаризация», сообщениям Управления Росреестра по Хабаровскому краю за истцом не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение и на иные объекты недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Довод истца о невселении ответчиков в спорную комнату подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств: фактом предоставления комнаты <адрес> истцу и заключением с ним договора найма жилого помещения, а также показаниями ответчика Плотниковой М.М.
Доказательств несения ответчиками обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения с 1998 г. судом не установлено.
Сам по себе факт регистрации не порождает права на спорную жилую площадь, является административным актом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, не вселяясь и не проживая в спорном жилом помещении, а также не участвуя в оплате жилья, не приобрели права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
Учитывая то обстоятельство, что ответчики не приобрели право на спорную квартиру и в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Плотникова М.М., Поцелуйко А.Г. подлежат снятию с регистрационного учета в указанной квартире.
Как следует из материалов дела, <адрес> принят в муниципальную собственность на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю № 945 от 03.06.2009 г., то есть на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Круглицкий С.П. ранее в приватизации не участвовал, фактически пользовался изолированной комнатой <адрес> с 1998 г., с момента вселения по настоящее время проживает в ней без подселения других лиц, оплачивает всю занимаемую жилую площадь указанной комнаты, что подтверждается квитанциями /л.д. 63-64/.
При таких обстоятельствах требование истца о признании права на приватизацию жилого помещения подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Плотникову М.М., Поцелуйко А.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением комнатой <адрес>
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска снять Плотникову М.М., Поцелуйко А.Г. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Признать за Круглицким С.П. право на приватизацию комнаты <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.И.Герасимова
Решение принято в окончательной форме 04.04.2011 г.