Дело № 2-107/2011
РешениеИменем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием прокурора Волковой Н.И.,
Шурко Н.Ф. (представителя ответчика Манагарова И.А. по доверенности),
при секретаре судебного заседания Бобрышевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой С.С., Андреева А.С. к Манагарову И.А., Махняевой В.В., Махняевой Н.Е., Махняеву В.Е. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,
Установил:
Андреева С.С., Андреев А.С. обратились в суд с иском, которым просят выселить ответчиков Махняеву В.В., Махняеву Н.Е., Махняева В.Е., Манагарова И.А. из жилого помещения - квартиры <адрес>, указывая на то, что их мать А.Н.А. проживала и была зарегистрирована в вышеуказанной квартире, где в последствии были зарегистрированы её дети - истцы по делу. ДД.ММ.ГГГГ А.Н.А. умерла, над её детьми была установлена опека и назначена опекун - бабушка Р.В.К., с которой дети проживали в Краснодарском крае. В спорной квартире оставался проживать дядя истцов - Манагаров И.А., который в дальнейшем без согласия опекуна, вселил и зарегистрировал в спорной квартире свою сожительницу Махняеву В.В. и её детей - Махняеву Н.Е., Махняева В.Е. Истцы считаю вселение ответчиков в спорную квартиру незаконным, в связи с чем, обратились с данным иском в суд.
В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, о чем в суд поступили соответствующие заявления.
В судебное заседание ответчики не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, что подтверждается их заявлениями, имеющимися в материалах дела.
В судебном заседании представитель ответчика Манагарова И.А. - Шурко Н.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав на то, что Манагаров И.А. вселен был в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве сына по отношению к предыдущему нанимателю - М.К.С., право пользования жилым помещением не утратил, в связи с чем, основания для его выселения отсутствуют.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ М.К.С. вместе с сыном Манагаровым И.А. в порядке обмена вселилась в жилое помещение - квартиру <адрес>.
Согласно поквартирной карточке на квартиру <адрес> следует, что в настоящее время нанимателем указанной квартиры является Манагаров И.А., который зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с <данные изъяты>, вновь зарегистрирован - ДД.ММ.ГГГГ), ранее нанимателем квартиры была М.К.С. (дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ), снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована А.Н.А., которая ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Истцы Андреева С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Андреев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми А.Н.А., и зарегистрированы в данной квартире с момента рождения.
Свидетельствами о рождении подтверждено, что матерью истцов Андреевых являлась А.Н.А., отцом - М.С.Е.
Свидетельствами о смерти подтверждено, что А.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. М.С.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Постановления Главы Темрюкского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. над несовершеннолетними Андреевой С.А. и Андреевым А.С. была установлена опека, опекуном назначена Р.В.К.
Распоряжением Администрации Индустриального района г. Хабаровска №-р от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними Андреевой С.А., Андреевым А.С. закреплено право на жилую площадь - квартиры <адрес> до достижениями ими совершеннолетия.
В настоящее время, согласно лицевому счету на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы - в качестве нанимателя - Манагаров И.А., его жена - Махняева В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Махняева Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, сын - Махняев В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, а также племянники - Андреева С.С. с ДД.ММ.ГГГГ и Андреев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что фактически в квартире проживает Манагаров И.А., его жена Махняева В.В., а также дети Махняевой В.В. - Махняева Н.Е. и Махняев В.Е.
Истцы Андреевы временно проживают в пос. Приазовский ул. Комарова дом 23 квартира 2. Собственником данной квартиры является Р.В.К.
Андреева С.С. обучается в <данные изъяты> техникума по очной форме обучения, срок обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Истец Андреев А. С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил воинскую службу в РА по призыву.
По данным регистрирующих органов Краснодарского края, истцы прав на жилое помещение на территории Краснодарского края не имеют, на учете по улучшению жилищных условий не состоят.
В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2005 года № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим федеральным законом.
Согласно подлежащим применению к спорным правоотношениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение наряду с членами семьи и других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанными правилами, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользоваться жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Необходимость получения согласия на вселение в жилое помещение, право на которое принадлежит другим гражданам предусмотрено и ст. 70 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 года.
Из содержания норм жилищного кодекса, регулирующих вопросы вселения граждан в жилое помещение следует, что для вселения в жилое помещение лиц, указанных в ст. 54 ЖК РСФСР, 70 ЖК РФ требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Однако, в случае, если в жилом помещении проживают, либо сохраняют на него право несовершеннолетние члены семьи, интересы которых представляют их родители, опекуны, попечители, не проживающие в жилом помещении, то на вселение в помещение других лиц необходимо получить также согласие родителей, опекунов, попечителей несовершеннолетних.
При рассмотрении дела судом установлено, что кв. <адрес> на условиях социального найма занимают наниматель Манагаров И.А. Право пользования данной квартирой также сохраняют истцы Андреевы, проживающие в настоящее время в Краснодарском крае. Из материалов дела видно, что как истцы, так и Манагаров И.А., были вселены в квартиру как члены семьи нанимателя М.К.С., а следовательно, имеют равные права по пользования спорным жилым помещением.
Ответчиком Махняевой В.В. не представлено суду доказательств, что при ее вселении и регистрации в квартире в 1998 году, а впоследствии и при вселении в квартиру ее детей, было получено согласия опекуна Андреевых - Р.В.К.. По достижению совершеннолетия Андреева С.С. и Андреев А.С. также не давали согласия на вселение и проживание Махняевой В.В. и ее детей- Махняевой Н.Е. и Махняева В.Е. в спорной квартире.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Регистрация и проживание ответчиков Махняевых на спорной жилой площади без согласия опекуна истцов, а впоследствии и самих истцов, нарушает право истцов Андреевых, поскольку уменьшает приходящуюся на их долю жилую площадь.
Действительно, согласно ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства и в силу ст. 6 данного Закона при представлении перечисленных в ней документов наступает у регистрационного органа обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства. Однако это право, с учетом приведенного выше положения, содержащегося в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, может быть реализовано при условии, что в результате не нарушаются права других лиц.
Выбор гражданином своего места жительства или места пребывания в жилом помещении, право на которое принадлежит другим гражданам, возможно только с их согласия, с учетом норм жилищного законодательства, в частности ст. 54 ЖК РСФСР.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
При вселении Махняевой В.В., а впоследствии и ее детей, согласия на их вселение опекун Андреевых Р.В.К. для проживания в спорной квартире не давала, следовательно, Махняевы не могли быть вселены и зарегистрированы в этом помещении.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно требованиям ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Законодатель определил, что граждане, занявшие жилые помещения, без законных оснований, подлежат выселению из них на основании решения суда. При этом другое жилье им не предоставляется, поскольку принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях. Суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по <адрес> занято ответчиками Махняевой В.В., Махняевой Н.Е. и Махняевым В.Е. с нарушением установленного законом порядка, данные ответчики не имеют права на спорное жилое помещение, в связи с чем требования истцов о их выселении подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Махняевой В.В., Махняева В.Е., Махняевой Н.Е. в пользу Андреевой С.С. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 200 рублей. Расходы истца на оплату юридических услуг в сумме 1200 рублей подтверждаются имеющимися в материалах дела документами, и подлежат возмещению с ответчиков Махняевой В.В., Махняева В.Е., Махняевой Н.Е. в пользу истца в размере 500 рублей на основании ст. 100 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Андреевой С.С., Андреева А.С. удовлетворить частично.
Выселить Махняеву В.В., Махняеву Н.Е., Махняева В.Е. из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Махняевой В.В., Махняевой Н.Е., Махняева В.Е. в долевом порядке в пользу Андреевой С.С. в возмещение судебных расходов 700 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней с даты составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.
Судья Симакова М.Е.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ