Дело № 2-1544/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием - представителя истца - Подсосовой А.В.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заложных Натальи Федоровны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Заложных Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по адресу <адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором. Согласно заключений специалиста, произведенная перепланировка для эксплуатации и несущую способность конструкций не повлияла и не создает угрозу их жизни и проживанию. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в г. Хабаровске.
В судебном заседании истец Заложных Н.Ф. не присутствовала о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Подсосова А.В. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, по обстоятельствам указанном в нем. В дополнении пояснила, что истец является собственником жилого помещения <адрес> с 2008 года. В период с 2008 года по 2011 год в квартире, в результате ремонта для удобства проживания в квартире была произведена перепланировка.. Разрешения Администрации г.Хабаровска не брали, т.к. считали, что не требуется. Просит удовлетворить требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска не присутствовал, предоставил в суд письменные возражения на иск, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика исковые требования не признал, в обоснование указал, что перепланировка производилась без согласования с органами местного управления. Согласования с администрацией г.Хабаровска на перепланировку жилого помещения расположенного по ул. Юности д. 44 кв. 54 в г.Хабаровска не было, в связи с чем собственник должен привести жилое помещение в прежнее состояние. Просят в иске отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ Заложных Н.Ф. является собственником <адрес>.
В соответствии с заключением Хабаровского Краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации о оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором. Перегородка не является несущей, относится к конструкциям, которые можно разбирать бес снижения несущей способности и жесткости всего здания. установка дверных блоков на момент обследования не произведена. Согласно заключений специалиста, произведенная перепланировка не оказывает влияние на несущие способности конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Эксплуатации здания не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес>, является изолированным помещением общей площадью 31,9 кв.м., жилой - 17,5 кв.м., подсобной - 14,4 кв.м.
В соответствии с предоставленным техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения <адрес> по <адрес> в помещении были произведены работы по переустройству и перепланировки, при этом общая площадь составила 31,9 кв.м, жилая площадь стала 19 кв.м, подсобные помещения площадью 12,9 кв.м.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Заложных Н.Ф. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу <адрес> согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова