Дело № 2-1289/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием истца - Кохаевой С.В.,
ответчика - Паршикова С.Н.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кохаевой Светланы Витальевны к Паршикову Сергею Николаевичу о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия пользования общим имуществом в жилом помещении, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Кохаева С.В. обратилась в суд с иском о вселении в жилое помещение расположенное по адресу <адрес> возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия пользования общим имуществом в жилом помещении, взыскании судебных расходов произведенных на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей. В обосновании заявленного иска указала, чтосогласно свидетельству о государственной регистрации права собственности она является собственником 1/2 доли в <адрес> в г.Хабаровске, другая 1/2 доли в квартире принадлежит ответчику Паршикову С.Н. В настоящий момент в указанной квартире проживает один ответчик. В связи с разрешенной перепланировкой <адрес> в г.Хабаровске состоит из трех помещений, указанных в техническом паспорте под номерами 1,2,3. Вход в помещение 2 и 3 осуществляется из помещения 1. В данной квартире имеется совместный санузел и отдельная кухня. В последнее время у нее с ответчиком возник спор по поводу порядка пользования квартирой. Он часто отказывается пускать ее в квартиру или просто запрещает пользоваться местами общего пользования, такими как санузел и кухня. Мотивирует свой отказ тем, что я она не зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире и не производит оплаты по данному жилому помещению. Просит вселить ее в жилое помещение в <адрес> по <адрес>., обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по выше указанному адресу, взыскать с ответчика расходы на консультации и по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.
В судебном заседании истец Кохаева С.В. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнение указала, что она приживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована по другому адресу. Действительно за данную квартиру она не платит, т.к. здесь не зарегистрирована, производит оплату коммунальных платежей по месту регистрации. В уточнение заявленных требований указала, что она просит возложить на ответчика обязанность не чинить ей препятствия по пользованию мест общего пользования а именно кухней, санузлом, ванной.
В судебном заседании ответчик Паршиков С.Н. исковые требования не признал. В обосновании своих возражений указал, что он действительно препятствует проживанию истца в спорной квартире, т.к она не производит оплату данной квартиры и коммунальных услуг, не принимает участие в уборке общих помещений квартиры, хотя в данных помещениях гадит ее собака. Ранее он не обращался для решения вопроса о разделе лицевых счетов, а также о взыскании с истца оплаченных им сумм за обслуживания данной квартиры. Просит в иске отказать.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, аналогичные права принадлежат собственнику жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (пункт 1 статьи 10 ГК РФ).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле.
Статьей 288 ГК РФ устанавливается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).
Право истца на спорное жилое помещение доказано свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>, справкой о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. также право собственности не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
В судебном заседании было установлено, что со стороны ответчика Паршикова С.Н. имело место препятствия Кохаевой С.В о проживании в <адрес> г.Хабаровска. Данное подтверждается показаниями ответчика Паршикова С.Н.
Суд приходит к выводу, что не имеется оснований ставить в зависимости от наличия желания ответчика возможности истца проживать в квартире, находящейся в их собственности.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части вселения и возложении обязанности не чинить препятствия в пользования мест общего пользования - кухни санузла, коридора.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В суд были предоставлены доказательства оплаты за предоставление услуг по составлению искового заявления, а именно квитанция серия № на сумму 3000 рублей. Исходя из этого, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кохаевой Светланы Витальевны - удовлетворить.
Вселить Кохаеву Светлану Витальевну в <адрес>.
Обязать Паршикова Сергея Николаевича не чинить препятствия в пользовании Кохаевой Светланой Витальевной общим имуществом жилого помещения расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес> виде кухни, прихожей, санузла.
Взыскать с Паршикова Сергея Николаевича в пользу Кохаевой Светланы Витальевны в счет возмещения понесенных расходов на оплату услуг представителя сумму 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья: И.Н.Осипова
мотивированное решение изготовлено 30 марта 2011 года.