Гражданское дело № 2-1656/2011
Решение
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием
истца Конюхова А.А.,
3-его лица- Конюховой М.Ф.,
при секретаре судебного заседания Аркатовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюхова А.А. к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Конюхов А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в указанной квартире нанимателем которой он является, с целью благоустройства была сделана самовольная перепланировка. Произведенная перепланировка не нарушает права граждан и соответствует всем нормам.
В судебном заседании истец Конюхов А.А. заявленные требования поддержал, указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Хабаровска не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, о чем указал в возражениях на исковое заявление.
В судебном заседании, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Конюхова М.Ф., не возражала против заявленных требований и подтвердила обстоятельства, изложенные истцом.
В судебное заседание третье лицо - Ойченко А.А. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, о чем имеется в материалах дела заявление.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, что нанимателем квартиры <адрес> является Конюхов А.А., вместе с ним в квартире зарегистрированы его жена - Конюхова М.Ф., дочь - Ойченко А.А., внучка ОВВ., ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> имеет общую площадь 56.4 кв.м., в том числе жилую - 39,6 кв.м., подсобную - 16,8 кв.м., в квартире произведена перепланировка.
Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» от 29 декабря 2010 года № 871 следует, что обследование технического состояния квартиры проводилось специалистами ООО «Эком-Коттедж» в декабре 2010 года. Квартира № - трехкомнатная, расположена на втором этаже пятиэтажного панельного жилого дома 1962 года постройки. В квартире произведена перепланировка - между коридором и жилой комнатой убрана деревянная разделительная перегородка и частично убрана железобетонная панель. Между коридором и жилой комнатой устроена деревянная разделительная перегородка с дверным блоком, в результате чего площадь коридора увеличилась. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Произведенная перепланировка на несущую способность конструкций подъезда дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ ЦГиЭ в Хабаровском крае от 01.02.2011 года за № 02.1/276, квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в квартире истца была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, при этом изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению.
С учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, предусматривающих одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, а именно установление в судебном порядке правовых последствий самовольно произведенной перепланировки и решение вопроса о возможности ее сохранения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, сохранив квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Конюхова А.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от 05 июня 2005 года, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., подсобной 16,8 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья М.Е. Симакова