Дело №2-1418/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе
судьи: Полещук З.Н.,
при секретаре Лебедевой О.Н.
с участием истца Наджафова М.Г., представителя ответчика Караваевой И.В., представителя третьего лица Путиловой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наджафова Музаффара Ганимат-оглы к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Наджафов М.Г. обратился с иском в суд к администрации г. Хабаровска о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - <адрес>, ссылаясь на то, что данная квартира была распределена ему по решению жилищной комиссии №18/10 от 02.06.2010 г. Ранее квартиру занимал военнослужащий Беспалов В.Н., который убыл к новому месту службы и освободил данную квартиру.
В судебном заседании истец Наджафов М.Г. на иске настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Караваева И.В., действующая по доверенности, иск не признала, ссылаясь на то, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, отнесена к специализированному жилищному фонду.
Представитель третьего лица ФГУ «Краснореченская КЭЧ района» Путилова М.И., действующая по доверенности считала требования истца законными и обоснованными.
Выслушав стороны, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, служебная квартира <адрес>, закрепленная за Краснореченской КЭЧ района, по решению жилищной комиссии №18/10 от 02.06.2010 г. была предоставлена Наджафову М.Г.
Как следует из п. 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: служебные жилые помещения, а часть 2 указанной статьи императивно устанавливает, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Правительство РФ, выполняя это нормативное предписание в п. 14, 15 Постановления от 26 января 2006 г. N 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещение к специализированному жилищному фонду …», установило, что орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
При таких обстоятельствах, с момента введения в действие ЖК РФ, придание спорному жилому помещению статуса специализированного жилищного фонда (служебного) должно быть осуществлено на условиях и в порядке, установленном жилищным законом и, приведенным постановлением Правительства РФ.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение после передачи его в муниципальную собственность и на момент рассмотрения спора имеет статус специализированного жилищного фонда (служебного).
В соответствии с частью 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 г. №122-ФЗ, решения о передаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством Российской Федерации.
Указанные в настоящей части решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом.
В случае, если в установленный срок передаточный акт не подписан и (или) не представлен органу государственной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим передачу имущества, передаточный акт утверждается уполномоченным органом в одностороннем порядке.
Муниципальное образование, в собственность которого передано имущество, несет бремя его содержания, начиная с даты возникновения права собственности.
Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № от 23.03.2011 г., сведения о праве на спорное жилое помещение отсутствуют.
Вместе с тем, дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю за №1834 от 07.12.2007 г.
Указанным распоряжением прекращено право оперативного управления Федерального государственного учреждения «Управление Дальневосточного военного округа» (Краснореченская квартирно-эксплуатационная часть) на относящееся к федеральной собственности имущество, указанное в приложении к настоящему распоряжению.
Согласно Приложению к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 07.12.2007 г. перечня имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ «Управление ДВО» (Краснореченской КЭЧ), передаваемого в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск», в муниципальную собственность передан жилой дом по <адрес> за исключением служебных квартир.
Согласно акту приема-передачи имущества от 10.01.2008 г. спорное жилое помещение включено в Перечень служебных квартиры в передаваемой жилищном фонде по распоряжению от 07.12.2007 г.
В соответствии с пунктом 1 и подпунктом 68 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. N 1082, Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, одной из функций которого является осуществление расквартирования и обустройства войск (сил), управления и распоряжения жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России.
Таким образом, надлежащим лицом, которому предоставлено право относить к числу служебных жилые помещения, и исключать жилые помещения из указанного фонда является Минобороны РФ.
Администрацией г. не предоставлено доказательств наличия у спорной квартиры особого правового режима и специального целевого назначения служебной жилой площади.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение на момент передачи дома <адрес> в муниципальную собственность утратило статус служебного жилого помещения, следовательно, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю за № 1834 от 07.12.2007 г., акта приема-передачи от 10.01.2008 г, является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Оценив и проанализировав исследованные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истец пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое требовании е Наджафова М.Г. удовлетворить.
Признать за Наджафовым Музаффаром Ганимат-оглы право пользования жилым помещением - <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через суд Индустриального района г. Хабаровска.
Судья Полещук З.Н.