2-910/2011
Решение
именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре Сторублевцевой Н.А.,
с участием
истца Кобылкина А.В.,
ответчицы Орловой Т.В.,
третьего лица Орлова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобылкина Александра Викторовича к Орловой Татьяне Владимировне об определении имущественных обязательств по содержанию квартиры и коммунальных платежей,
установил:
Кобылкин А.В. обратился в суд с иском к Орловой Т.В. о разделе обязательств по оплате коммунальных платежей и по содержанию квартиры. В обосновании своего требования указал следующее. Истец является собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес>. Ответчица Орлова Т.В. является собственником 1/2 доли указанной квартиры. Учитывая, что в квартире фактически проживают две семьи, то в соответствии со ст.43 Жилищного кодекса РФ должна быть определена доля обязательных расходов на содержания общего имущества в квартире, исходя из доли в праве собственности квартиры.
В судебном заседании истец Кобылкин А.В. требование поддержал и просит суд определить имущественные обязательства по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей в размере 1/2 доли за ним и ответчицей.
Ответчица Орлова Т.В. иск признает полностью.
Третье лицо Орлов Е.В. с иском согласен.
Представитель третьего лица МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» Девятова З.А. в письменном отзыве указала о возражении против удовлетворения иска.
Суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках квартиры.
Судом установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> являются Кобылкин Александр Викторович и Орлова Татьяна Владимировна.
На квартиру открыт лицевой счет, расчет платежей производится за техническое обслуживание, ремонт жилья, отопление из расчета общей площади квартиры, водоснабжение и водоотведение из расчета установленных тарифов на зарегистрированных лиц. Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты, о чем свидетельствует наличие задолженности.
С учетом изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия собственников жилого помещения - <адрес> в <адрес> Кобылкина Александра Викторовича и Орловой Татьяны Владимировны по оплате расходов за жилое помещение и коммунальных платежей по 1/2 доли за каждым.
МУП «РКЦ», производящего расчет оплаты коммунальных платежей, необходимо поручить по решению суда выдать отдельные платежные документы каждому собственнику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержания жилого помещения по определенному судом порядку.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кобылкина Александра Викторовича удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения - <адрес> в <адрес> Кобылкина Александра Викторовича и Орловой Татьяны Владимировны по оплате расходов за жилое помещение и коммунальных платежей по 1/2 доли за каждым.
Поручить МУП города Хабаровска «РКЦ» выдать отдельные платежные документы каждому собственнику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> согласно определенного судом порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных платежей и жилого помещения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 4.04.2011 г.