Дело № 2-1576/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
с участием представителя истца Чащиной Ларисы Викторовны,
при секретаре Сосновской Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чащиной Ларисы Викторовны к ФИО6,
- о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У с т а н о в и л:
Чащина Л.В. обратилась в суд с иском к ФИО7, о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования указывает, что она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Ею в целях повышения благоустройства квартиры в данной квартире была произведена перепланировка. Перепланировка заключается в виде демонтажа перегородки между жилой комнатой, шкафом (пом. №) и шкафом (пом. №); зашит проем фанерой между жилой комнатой (пм №) и шкафом (пом №); демонтирована перегородка между шкафом (пом. №) и шкафом (пом. №). Демонтированные перегородки относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания; возведена новая деревянная перегородка разделяющая жилую комнату (пом. №) на два помещения: жилая (пом. №) и коридор (пом. №); в кухне передвинута газовая плита; в помещении санузла убрана раковина. Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, которая не нарушает прав и законных интересов иных квартиросъёмщиков, а также не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Сохранении данного жилого помещения в судебном порядке, в связи с отказом ФИО8 признании её законной, ей необходимо для приватизации этого жилого помещения.
Истец Чащина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на доводы указанные ею в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что данное жилое помещение по <адрес> ей и членам её семьи было предоставлено в порядке обмена жилыми помещениями. При вселении в жилое помещение она не обратила сразу внимание, что в данном жилом помещении сделана прежними жильцами указанная ею в исковом заявлении перепланировка и переустройство. При решении вопроса о приватизации ею жилого помещения по <адрес> был установлен факт перепланировки и переустройства его.
Ответчик ФИО9 надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия его представителя.
В письменном отзыве ФИО10 на исковые требования истца оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не находит. Так как данная перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, в нарушении требований ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, просят в удовлетворении исковых требований истцам отказать.
С учётом вышеизложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя ответчика.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, отзыв ФИО11 приходит к выводу, что заявленные требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных истцом материалов, в частности копии обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилое помещение, формы 36 из лицевого счёта, судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения в виде квартиры <адрес> по ул. по <адрес>. В данном жилом помещении без согласования с ФИО12 была произведена перепланировка данного жилого помещения в виде демонтажа перегородки между жилой комнатой, шкафом (пом. №) и шкафом (пом. №); зашит проем фанерой между жилой комнатой (пм №) и шкафом (пом №); демонтирована перегородка между шкафом (пом. №) и шкафом (пом. №); возведена новая деревянная перегородка разделяющая жилую комнату (пом. №) на два помещения: жилая (пом. №) и коридор (пом. №); в кухне передвинута газовая плита; в помещении санузла убрана раковина. Согласно заключению <адрес>вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года выполненная перепланировка и переустройство <адрес> расположенной на 5-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по <адрес> не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытия здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п. Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», установлено, что данная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно справки Открытого акционерного общества «Хабаровсккрайгаз» газовое оборудование в данном жилом помещении соответствует требованиям СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03.
С учётом изложенного суд считает возможным сохранить жилое помещение, <адрес> доме <адрес> по ул. по <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чащиной Ларисы Викторовны к ФИО13, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить Чащиной Ларисе Викторовне жилое помещение, <адрес> доме <адрес> по ул. по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с кадастровым и техническим паспортом Краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение принято 14 апреля 2011 года.
Судья: С.П. Пороховой